Mieszkanie stanowi funkcjonalny lokal dwupoziomowy o powierzchni użytkowej wpisanej w księdze wieczystej 42,62 m², powiększony o dodatkową przestrzeń na poddaszu (drugi poziom), która znacząco zwiększa realną powierzchnię lokalu.
Układ funkcjonalny
Poziom I (zgodny z KW – 42,62 m²):
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka
- przedpokój / komunikacja
Poziom II (poddasze / powierzchnia dodatkowa):
- pokój (funkcja sypialni / gabinetu / pokoju dziecięcego)
- pomieszczenie gospodarcze (schowek / magazyn)
Drugi poziom stanowi pełnowartościową przestrzeń użytkową (po podłodze ok. 40+ m²), co stanowi istotny atut funkcjonalny nieruchomości.
Standard i stan techniczny
- lokal gotowy do zamieszkania / odświeżenia (w zależności od preferencji)
- układ zapewniający wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną
- dodatkowa przestrzeń do przechowywania (schowek na poddaszu)
- budynek w bardzo dobrym stanie technicznym
- osiedle zadbane, z uporządkowaną infrastrukturą wewnętrzną
- ogrzewanie gazowe
Dodatkowe elementy (płatne dodatkowo):
- komórka lokatorska – 20 000 zł
- miejsce postojowe na terenie osiedla (za szlabanem) – 30 000 zł
Stan prawny
- pełna własność
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona w rozwijającej się części Rokietnicy, zapewniającej komfort codziennego funkcjonowania:
- szkoła i przedszkole w pobliżu
- przystanki komunikacji autobusowej
- dostęp do sklepów i usług
- szybki dojazd do Poznania (zarówno samochodem, jak i komunikacją)
Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dobrą dostępnością infrastruktury miejskiej.
Atuty nieruchomości
- dwupoziomowy układ zwiększający funkcjonalność
- realna powierzchnia większa niż wskazana w KW
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
- zamknięte, bezpieczne osiedle
- miejsce postojowe na terenie inwestycji
- atrakcyjna opcja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jestem dostępna dla Państwa codziennie w godzinach 8-21 :)