Mam przyjemność zaprezentować przestronny dom położony w spokojnej części Objezierza, około 6 km od Obornik. Nieruchomość ma powierzchnię 185,5 m² i znajduje się na dużej działce o powierzchni 1053 m².
To propozycja dla osób poszukujących domu wielopokoleniowego, nieruchomości z niezależnym mieszkaniem lub miejsca umożliwiającego komfortowe połączenie życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności.

Funkcjonalny podział nieruchomości
Budynek został podzielony na trzy niezależne strefy, które można wykorzystywać osobno lub częściowo ze sobą połączyć. Taki układ zapewnia dużą swobodę aranżacji i pozwala dopasować nieruchomość do potrzeb jednej dużej rodziny, dwóch gospodarstw domowych lub osób prowadzących własną firmę.

Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem
Pierwszą część stanowi niezależne mieszkanie o powierzchni około 40 m², posiadające osobne wejście.
W jego skład wchodzą:
salon z aneksem kuchennym,
sypialnia,
łazienka.
Przestrzeń może pełnić funkcję prywatnego apartamentu dla rodziców, dorosłego dziecka, gości lub najemców. Istnieje również możliwość połączenia jej z pozostałą częścią budynku.

Przestrzeń na własną działalność
W domu wydzielono również część o powierzchni około 25 m², którą można przeznaczyć na prowadzenie działalności gospodarczej.
Układ obejmuje korytarz mogący pełnić funkcję poczekalni lub strefy przyjęć oraz osobne pomieszczenie do obsługi klientów. Istnieje także możliwość wykonania dodatkowej łazienki.
Przestrzeń może zostać wykorzystana między innymi jako:
gabinet terapeutyczny lub psychologiczny,
biuro rachunkowe albo doradcze,
kancelaria,
pracownia projektowa,
gabinet kosmetyczny,
gabinet masażu,
niewielkie studio lub przestrzeń szkoleniowa.
Rodzaj prowadzonej działalności należy dostosować do obowiązujących wymogów.

Główna część mieszkalna
Główna część domu ma powierzchnię około 100 m² i obejmuje przestronny salon, kuchnię, dwie łazienki oraz trzy ustawne pokoje.
Na piętrze znajduje się komfortowa strefa prywatna z dużymi i dobrze doświetlonymi pomieszczeniami. Szczególnym atutem jest przestronna sypialnia z własną garderobą, zapewniająca wygodę oraz dodatkowe miejsce do przechowywania.
Przemyślany układ domu pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną, prywatną oraz przestrzeń przeznaczoną do pracy.

Duży ogród i poczucie prywatności
Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny ogród zapewniający ciszę, swobodę oraz poczucie prywatności.
Działka nie jest otoczona bliską zabudową sąsiednią, dzięki czemu z okien i tarasu nie zagląda się bezpośrednio na sąsiednie budynki. Otwarte otoczenie pozwala cieszyć się spokojem, większą przestrzenią oraz odpoczynkiem z dala od miejskiego zgiełku.
Ogród daje wiele możliwości zagospodarowania. Można urządzić w nim strefę wypoczynkową, plac zabaw, ogród warzywny, przestrzeń rekreacyjną lub rozbudowaną część tarasową.

Stan nieruchomości
Dom wymaga częściowego wykończenia oraz dostosowania do indywidualnych oczekiwań nowych właścicieli.
Stan nieruchomości pozwala urządzić wnętrza od podstaw zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Dodatkowe wyposażenie
Na wszystkich oknach zamontowano ręcznie opuszczane rolety antywłamaniowe. Cztery rolety przy oknach tarasowych i balkonowych są sterowane elektrycznie.

Media
Nieruchomość posiada dostęp do:
wody miejskiej,
kanalizacji miejskiej,
energii elektrycznej.
W budynku nie ma instalacji gazowej.

Lokalizacja
Objezierze to spokojna miejscowość położona w powiecie obornickim, około 6 km od Obornik. Lokalizacja umożliwia dojazd w kierunku Rokietnicy, Suchego Lasu oraz Poznania, a jednocześnie pozwala korzystać z ciszy i przestrzeni charakterystycznej dla podmiejskiego otoczenia.

Nieruchomość z wieloma możliwościami
To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej przestrzeni mieszkalnej. Nieruchomość może służyć jako dom dla dwóch rodzin, budynek wielopokoleniowy, miejsce z niezależnym mieszkaniem pod wynajem lub komfortowa przestrzeń łącząca życie rodzinne z prowadzeniem własnego biznesu.

Zapraszam na prezentację i obejrzenia nieruchomości na żywo.