Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone przy ul. Płomiennej na poznańskim Grunwaldzie. Lokal znajduje się na 2. piętrze niskiego, czteropiętrowego bloku.

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z wygodnym układem, osobną kuchnią i dwoma niezależnymi pokojami, w spokojnej, zielonej części miasta, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do sklepów, szkół, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.
Mieszkanie przeszło remont w 2024 roku. Sprzedawane jest z umeblowaniem widocznym na zdjęciach, a wyposażenie kuchni pozostaje w cenie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na powierzchnię 48 m² składają się:

jasny salon,
dwie sypialnie,
osobna kuchnia z oknem,
łazienka z wanną,
przedpokój.
Do mieszkania przynależy również piwnica.

Układ mieszkania pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Dwa niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy albo pokoju przeznaczonego na wynajem.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało wyremontowane w 2024 roku. W pokojach oraz przedpokoju zastosowano spójną, jasną podłogę, a neutralna kolorystyka wnętrz daje dużą swobodę aranżacji.
W cenie pozostają meble oraz wyposażenie kuchni, w tym:

płyta lub kuchenka gazowa,
piekarnik elektryczny,
zmywarka,
okap,
lodówka wolnostojąca,
zabudowa kuchenna.
W sypialniach znajdują się pojemne szafy. Jedna z nich została wyposażona w duże, lustrzane fronty, które optycznie powiększają pomieszczenie.
Okna PCV. Ogrzewanie centralne.

BUDYNEK I INSTALACJE
Mieszkanie znajduje się w niskim, ocieplonym bloku. W budynku zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne. Dodatkowym atutem jest instalacja wykonana w miedzi.
Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe. Miejsca nie są przypisane do konkretnych lokali.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
lokal bez założonej księgi wieczystej, (możliwość założenia, również dla klienta kredytowego)
czynsz administracyjny: około 750 zł miesięcznie,
piwnica przynależna do mieszkania,
umeblowanie i wyposażenie kuchni w cenie.

LOKALIZACJA
Ul. Płomienna znajduje się na poznańskim Grunwaldzie, w dobrze rozwiniętej części miasta. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, opieka medyczna, komunikacja miejska oraz tereny zielone.
Orientacyjne czasy dojścia:

paczkomat – około 1 minuty,
Żabka – około 1 minuty,
apteka – około 1 minuty,
piekarnia i lokalne sklepy spożywcze – około 1–2 minut,
poczta – około 2 minut,
Szkoła Podstawowa nr 91 – około 2 minut,
Przedszkole nr 118 – około 2–3 minut,
przychodnia i gabinety medyczne – około 2 minut,
Biblioteka Raczyńskich – około 3 minut,
obiekt sportowy – około 3 minut,
Lidl – około 4–5 minut,
przystanki autobusowe Ognik, Bułgarska, Polska, Swoboda i Brzask – około 4–5 minut,
Skwer Policji Państwowej II RP – około 4 minut,
przystanek przy ul. Szpitalnej – około 6 minut,
King Cross Marcelin – około 8–9 minut,
Szpital Kliniczny im. Karola Jonschera – około 8–9 minut,
większe centrum sportowe – około 10 minut,
Fort VII – około 12 minut,
pętla tramwajowa Ogrody – około 14 minut,
Stadion Miejski – około 18–20 minut,
Lasek Marceliński – około 20 minut pieszo lub kilka minut rowerem.

W pobliżu dostępne są również Biedronka, restauracje, siłownia, punkty usługowe oraz liczne tereny spacerowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd w kierunku centrum miasta, Ronda Kaponiera i Dworca Głównego.

DLA KOGO?
Mieszkanie sprawdzi się szczególnie jako:
pierwsze mieszkanie dla pary lub rodziny,
lokal dla rodziny z dzieckiem, ze względu na bliskość szkoły i przedszkola,
mieszkanie dla osób pracujących zdalnie - jeden z pokoi można przeznaczyć na gabinet,
zakup inwestycyjny pod wynajem,
nieruchomość dla osób ceniących dobrą infrastrukturę i dostęp do zieleni.

Najważniejsze zalety nieruchomości:

3 pokoje na 48 m²,
osobna kuchnia z oknem,
2. piętro,
remont przeprowadzony w 2024 roku,
meble i wyposażenie kuchni w cenie,
przynależna piwnica,
ocieplony budynek,
wymienione piony wodno-kanalizacyjne,
instalacja miedziana,
bezpłatne miejsca parkingowe wokół budynku,
szkoła, przedszkole, sklepy i komunikacja w zasięgu krótkiego spaceru,
bliskość King Cross Marcelin oraz terenów zielonych.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i przedstawię szczegóły oferty.
Pozostaję dla Państwa codziennie od 9:00-21:00
Agnieszka Chmielewska

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.