Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m²,
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z windą, z 2025 roku.
Lokal został wykończony w wysokim standardzie, z południową i wschodnią ekspozycją okien.
Mieszkanie jest nowe, nigdy niezamieszkane i gotowe do pierwszego wprowadzenia.
Układ mieszkania:
- salon z aneksem kuchennym ok. 25 m² – z wyjściem na balkon, wyposażony w zabudowę kuchenną z wyspą, sprzęt AGD,
- sypialnia ok. 11 m² – z dużą pojemną szafą,
- pokój ok. 8 m² – do własnej aranżacji, z możliwością wykorzystania jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny,
- przedpokój ok. 5 m² – z pojemnymi szafami w zabudowie,
- łazienka ok. 4,5 m² – z prysznicem oraz ogrzewaniem podłogowym,
- balkon ok. 7 m² – od strony południowej, z wyjściem z salonu.
W kuchni znajdują się lodówka, zmywarka, okap, płyta indukcyjna oraz piekarnik. Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar,
W mieszkaniu zamontowano klimatyzację, oświetlenie LED.
W mieszkaniu wykonano zabudowy meblowe na wymiar.
Łazienka została wykończona włoskimi spiekami kwarcowymi i wyposażona w ogrzewanie podłogowe.
W cenie mieszkania pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach,
Lokal jest ogrzewany z sieci miejskiej.
Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł.
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą i jest dostępne od zaraz.
Budynek wyposażony jest w windy, monitoring oraz całodobową ochronę.
Możliwość dokupienia miejsca postojowego za 20 000 zł.
Cena mieszkania: 990 000 zł brutto (VAT w cenie).
Sprzedaż objęta podatkiem VAT – kupujący co do zasady nie płaci podatku PCC 2%.
Lokalizacja
Rataje to dobrze skomunikowana część Poznania. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone i rekreacyjne.
Blisko mieszkania znajdują się przystanki tramwajowe i przystanki autobusowe.
W pobliżu:
- przystanki komunikacji tramwajowej i autobusowej,
- sklepy i punkty usługowe,
- tereny rekreacyjne nad Wartą.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 54 m²,
- pełna własność z KW,
- budynek z 2025 roku,
- 3 pokoje,
- piętro z windą,
- dwustronna ekspozycja okien południe – wschód,
- mieszkanie nowe, nigdy niezamieszkane,
- wykończenie w wysokim standardzie,
- klimatyzacja,
- kuchnia i meble wykonane na wymiar,
- pełne wyposażenie w cenie,
- balkon od strony południowej,
- ogrzewanie miejskie,
- ogrzewanie podłogowe w łazience,
- monitoring i ochrona budynku,
- możliwość dokupienia miejsca postojowego,
- cena brutto z VAT – co do zasady brak PCC 2%,
- dostępne od zaraz.
Mieszkanie przy ul. Wągrowskiej będzie odpowiednią propozycją dla osób poszukujących nowoczesnego, gotowego do zamieszkania lokalu, ceniących wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ oraz dogodną lokalizację.
Dodatkowy pokój daje możliwość stworzenia przestrzeni do pracy lub pokoju dziecięcego, dzięki czemu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny.
To jedno z tych mieszkań, które lepiej wygląda na żywo niż na zdjęciach.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.