Luboń

Opis

Na sprzedaż nowy dom przy ul. Kalinowej 9 w Luboniu — prawy lokal w budynku dwulokalowym, o powierzchni użytkowej 126 m². Cztery sypialnie, ogródek i dwa miejsca postojowe, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

W cenie m.in. ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach ze sterowaniem strefowym, rekuperacja, klimatyzacja w salonie, zmiękczacz wody oraz elektryczne rolety zewnętrzne. Ściany w pokojach są wygładzone i przygotowane do malowania.

UKŁAD i POWIERZCHNIA:
• Parter: 63 m².
• Piętro: 63 m².
• Łącznie: 126 m² powierzchni użytkowej.
• Salon, kuchnia, cztery sypialnie oraz pomieszczenia sanitarne na obu kondygnacjach.
• Dodatkowy strych, niewliczony w podaną powierzchnię użytkową.

WYPOSAŻENIE:
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze, sterowane termostatami w pomieszczeniach.
• Kocioł gazowy kondensacyjny Viessmann Vitodens 111-W z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody 46 l oraz cyrkulacją c.w.u.
• Rekuperacja Viessmann Vitovent 050-D na obu kondygnacjach.
• Klimatyzacja w salonie.
• Zmiękczacz wody Viessmann Aquahome 20 Smart.
• Instalacja pod grzejniki drabinkowe w pomieszczeniach sanitarnych.
• Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze i piętrze.
• System alarmowy ze zdalnym sterowaniem.
• Przygotowana instalacja elektryczna pod fotowoltaikę.
• Ogrodzenie z furtką i dwuskrzydłową, automatyczną bramą wjazdową;
• Podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 1500 l, podłączony do rynien.

STANDARD BUDYNKU:
Ściany z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm oraz deskowany dach pokryty dachówką ceramiczną.
Wewnątrz wykonano tynki i gładzie w pokojach, zamontowano parapety z konglomeratu, osprzęt elektryczny SIMON 10 i kompletną rozdzielnię. Schody betonowe są przygotowane do wykończenia według własnego projektu.
Lokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim, do wykonania pozostają m.in. podłogi, drzwi wewnętrzne, wykończenie pomieszczeń sanitarnych, kuchnia oraz malowanie i urządzenie wnętrz.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.