Poznań, Poznań-Stare Miasto

Opis

Dzień dobry, nazywam się Aleksandra Stendel i jestem Specjalistą ds. sprzedaży nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem całą transakcję zapewniając bezpieczeństwo i mnóstwo uśmiechu : )
 
Dziś mam przyjemność zaoferować dom położony w cichej i spokojnej dzielnicy Poznania – Umultowo,  z doskonałą komunikacją do centrum miasta. 

Na działce o powierzchni 824 m2 oferuje szereg możliwości. 
Pierwsza z nich to podział domu na 2 mieszkania (parter, I piętro) z osobnym wejściem do każdego z nich.

Dla rodzin wielopokoleniowych będzie to również idealne rozwiązanie, ze względu na niezależność każdego poziomu.

Kwestie techniczne:
-woda miejska
-kanalizacja miejska
-ogrzewanie gazowe

Na powierzchnię domu 210 m2 składają się: 4 sypialnie, 2 salony, 2 kuchnie, 2 łazienki, gabinet, spiżarnia-pralnia, a dodatkowo długi korytarz i 2 przedsionki przy wejściach do domu. 

Ogród jest w kształcie prostokąta, znajduje się na nim dużo zieleni, 2 zadaszone miejsca do wypoczynku czy organizowania przyjęcia. W ogrodzie zadbano również o miejsce dla aut. Został postawiony murowany garaż dwustanowiskowy, a także jeszcze jeden budynek w którym zmieści się małe auto, czy po prostu miejsce do przechowywania narzędzi i maszyn do pielęgnowania ogrodu. 

Dodatkowe informacje: 
- dach i elewacja były odnawiane 2015-2016r 
- obydwie kuchnie, łazienki i sypialnia przeszły generalny remont w 2023-2024r. 


Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w północnej części Poznania, w spokojnej, zielonej okolicy o willowym charakterze. Dogodne położenie gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum miasta, a pobliskie tereny Moraska oferują piękne krajobrazy i liczne możliwości rekreacji.

W pobliżu znajdują się przystanek autobusowy przy ul. Naramowickiej, pętla Różany Potok oraz linia tramwajowa na Naramowice, co zapewnia sprawny transport publiczny.

Okolica oferuje szeroki dostęp do udogodnień, takich jak szkoły, przedszkola, sklepy, usługi, kampus UAM, a także centra handlowe (m.in. Plaza, Pestka, Lidl, Aldi, Biedronka). W pobliżu znajdują się również kryte baseny.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi dzięki licznym lasom, szlakom spacerowym i rowerowym oraz terenom nadwarciańskim.

Po więcej informacji oraz więcej zdjęć, zapraszam do kontaktu.

Jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Aleksandra Stendel
575 121 100