Lusowo

Opis

Oferuję na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w Lusowie, w gminie Tarnowo Podgórne. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miejscowości, a jednocześnie w niedużej odległości od jeziora Lusowskiego, terenów rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury.

Dom ma powierzchnię  220 m² i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni około 900 m². Nieruchomość sprzedawana jest wraz z umeblowaniem oraz wyposażeniem AGD i RTV, dzięki czemu może być gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych dodatkowych nakładów.

Układ domu
W budynku znajdują się:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• łącznie 5 pokoi,
• 2 łazienki,
• pomieszczenie gospodarcze,
• garaż.

Wnętrza zostały urządzone w eleganckim, dekoracyjnym stylu. W wykończeniu zastosowano m.in. gres szkliwiony, panele oraz armaturę łazienkową marki Sanindusa.

Technologia i standard budynku
Dom został wybudowany w solidnej technologii z wykorzystaniem materiałów ceramicznych.
Ściany zewnętrzne wykonane w solidnej technologii trójwarstwowej z pustaków ceramicznych Porotherm, z warstwą izolacji z wełny mineralnej – łączna grubość ściany ok. 50 cm.
Strop wykonany w technologii ceramicznej Porotherm, zapewniającej dobrą izolację termiczną i akustyczną
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną Roben, a w połaciach dachowych znajdują się okna Velux.
Dom posiada drewniane okna, drzwi, schody oraz automatyczną bramę garażową. Okna charakteryzują się podwyższoną izolacyjnością akustyczną. W 2021 roku zamontowano również nowe moskitiery oraz wykonano elewację budynku.

Ogrzewanie i instalacje
Nieruchomość ogrzewana jest gazowo za pomocą instalacji Viessmann. W domu zastosowano zarówno tradycyjne grzejniki, jak i ogrzewanie podłogowe.
Istnieje również możliwość montażu kominka – zakupiony został kominek z płaszczem wodnym, który obecnie nie jest zamontowany.

Działka i ogród
Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowana działka o powierzchni około 900 m².
Ogród wyposażony został w:

• automatyczny system nawadniania,
• oświetlenie ogrodowe,

Teren posesji jest ogrodzony. Wjazd odbywa się przez automatyczną bramę, a dodatkowo znajdują się dwie furtki. Podjazd został wyłożony kostką brukową i ma około 5,5 m szerokości, co zapewnia wygodne parkowanie.

Lokalizacja
Lusowo jest miejscowością dobrze skomunikowaną z Poznaniem i Tarnowem Podgórnym, a jednocześnie oferującą bliskość jeziora oraz terenów rekreacyjnych.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• przystanek autobusowy – ok. 40 m,
• żłobek – ok. 100 m,
• sklep Żabka – ok. 400 m,
• paczkomat – ok. 400 m,
• przedszkole – ok. 800 m,
• market Dino – ok. 1,1 km,
• Lusowski Zdrój SPA – ok. 1,1 km,
• szkoła podstawowa – ok. 1,3 km,
• Jezioro Lusowskie – ok. 1,5 km,
• w pobliżu również tereny spacerowe, trasy rowerowe, plac zabaw i boisko sportowe.

Dodatkowym atutem jest dobra komunikacja autobusowa w kierunku Poznania oraz Tarnowa Podgórnego.

W pobliżu przebiega również droga rowerowa, dzięki której można wygodnie korzystać z okolicznych terenów rekreacyjnych.

To propozycja dla osób poszukujących dużego, solidnie wybudowanego domu z przestronną działką, w lokalizacji pozwalającej połączyć spokojne otoczenie z szybkim dostępem do infrastruktury i Poznania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.