Poznań, Poznań-Jeżyce

Opis

FOR ENGLISH SKIP DOWN 

Dzień dobry, mam na imię Anita i jestem Starszym Specjalistą ds. nieruchomości i inwestycji oraz współwłaścicielem biura Grunt to Nieruchoości. Dzięki wieloletniemu doświadzeniu i setkom transakcji pomagam moim klientom w przeprowadzeiu sprawnej i bezpiecznej sprzedaży w miłej atmosferze :)

Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ul. Santockiej na poznańskich Smochowicach. Ten dwukondygnacyjny dom, zbudowany z solidnych materiałów oferuje wysoki standard wykończenia oraz komfortową przestrzeń mieszkalną, idealną dla rodzin i osób szukających spokoju w dogodnej lokalizacji.

Dom o nowoczesnym, funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronna, otwarta przestrzeń łącząca salon, jadalnię i kuchnię, która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i relaksowi. Wnętrze jest umeblowane i gotowe do zamieszkania. Przepiękne drewniane schody prowadzą na drugą kondygnację, gdzie znajduje się antresola, sypialnie oraz łazienka. Dodatkowo dom posiada przyziemie, które jest niezwykle praktycznym rozwiązaniem, oferując dodatkową przestrzeń do rekreacji, przechowywania, dodatkowa łazienka oraz pralnia.

Ściany zewnętrzne zaprojektowane zostały warstwowo, składają się z pustaka szczelinowego, styropianu oraz cegły, co gwarantuje świetną izolację cieplną i akustyczną.

Dom posiada częściowo dach kopertowy oraz część płaską. Kopertowa część dachu jest pokryta wysokiej jakości dachówką, natomiast część płaskiego dachu wykończona jest papą bitumiczą.
Dodatkowo dach został ocieplony wełną.

Okna PCV z ekspozycją na wszystkie strony świata.


Uzbrojenie terenu: woda, prąd, gaz ziemny, kanalizacja, internet światłowodowy.


We wnętrzu zaprojektowano efektowne schody z obudową dębową, rozchodzące się na dwie strony domu, pierwsza do pokoju nad garażem, a druga prowadzi na antresolę na piętrze.


Centralne ogrzewanie - w części ogrzewaie podłogowe oraz woda ciepła z pieca gazowego. 

Dom wyposażony jest w system alarmowy.

Dodatkowo, na terenie posesji zainstalowany został system nawadniania ogrodu.

Okna wyposażone są w żaluzje zewnętrzne, które można sterować zarówno niezależnie w poszczególnych pomieszczeniach, jak i centralnie, co pozwala na pełną kontrolę nad światłem.

W przejezdnym garażu o dwóch bramach znajdują się dwa miejsca postojowe,  jest też możliwość postawienia do 3 pojazdów na posesji.


PARTER:

- duża otwarta przestrzeń obejmująca kuchnię z jadalnią 22,4m2 oraz salon 52m2 (z kominkiem i wyjściem na ogród), kuchnia wyposażona w komplet sprzętów agd,
- komunikacja z imponującymi schodami 21,7m2,
- toaleta 2,8m2
- 2 stanowiskowy garaż 36,1m2

Dodatkowo podjazd, który zmieści kolejne auto.


I PIĘTRO:

- pokój 25,5m2,
- pokój 19,5m2,
- pokój 13m2,
- duża łazienka 13m2 z wanną, wc i umywalką,
- korytarz w formie antresoli 12,5m2

PRZYZIEMIE:

- salka rekreacyjna 24m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,3m2
– łazienka z możliwością instalacji sauny 12,4m2
- pralnia z kotłownią 10,5m2


Lokalizacja:

- 800m do przystanku autobusowego linie 156, 186, 219, 258,
- wygodna komunikacja miejska do sklepów, szkół, przychodni itp..
- ok. 2,5km do jeziora kierskiego i ścieżki pieszo-rowerowej "Wokół Jeziora Kierskiego",
- niecałe 2km od stacji kolejowej Pozna Wola, z której w 7 min można dosać się pociągiem do centrum miasta,


Dojazd oświetloną drogą asfaltową.

Działka ogrodzona drewianym płotem, od frontu znajduje się metalowa brama wjazdowa, uzupełniona o stylowe kamienne murki. Działka wokół domu została starannie zaaranżowana, tworząc spokojną, zieloną oazę. Duże drzewa otaczające dom zapewniają prywatność i przyjemny cień w upalne dni. To idealna przestrzeń dla osób szukających bliskości natury, które cenią ciszę i spokój.

Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich tych, którzy szukają gotowego domu w spokojnej okolicy, która zachowuje bliskość sąsiadów. Jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą, z dala od zgiełku miasta, a zarazem znajduje się w granicach miasta Poznania.


Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.


Pozdrawiam i do usłyszenia.


Anita Kościuszko
731 095 095
Starszy specjalista ds. Nieruchomości i Inwestycji
Licencja zawodowa 23046