Złotkowo

Opis

DOM PREMIUM PRZY REZERWACIE GOGULEC | 288 m² | 2 STREFY MIESZKALNE | 1 990 000 zł

Są nieruchomości, które ogląda się oczami… i są takie, które czuje się wszystkimi zmysłami.
Ta należy do tej drugiej kategorii.
Wyobraź sobie poranek z kawą na tarasie, gdzie jedynym dźwiękiem jest śpiew ptaków, a zamiast sąsiadów – widok na las i rezerwat przyrody Gogulec. Miejsce, gdzie natura zaczyna się dokładnie za Twoim ogrodzeniem i masz pewność, że ten krajobraz pozostanie niezmienny.
A jednocześnie… do centrum Poznania dojedziesz w około 15 minut.

✨ KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Cena: 1 990 000 zł
• Powierzchnia domu: ok. 288 m²
• Działka: 1288 m²
• Lokalizacja: Złotkowo, szybki dojazd S11
• Rok budowy: 1998 (gruntowny remont 2017)

🌿 PRYWATNOŚĆ, KTÓREJ NIE DA SIĘ KUPIĆ DRUGI RAZ Ta nieruchomość oferuje coś absolutnie unikalnego –
bezpośrednie wyjście do rezerwatu Gogulec.
To oznacza:
• brak przyszłej zabudowy za ogrodzeniem
• pełną prywatność i ciszę
• idealne warunki do spacerów, biegania czy zbierania grzybów
• codzienny kontakt z naturą bez wyjeżdżania z domu
To klimat, którego nie da się odtworzyć – można go tylko doświadczyć.

🏡 IDEALNE ROZWIĄZANIE DLA DUŻEJ RODZINY Dom został zaprojektowany w sposób wyjątkowo funkcjonalny –
dwie niezależne strefy mieszkalne z osobnymi wejściami, połączone wewnętrznie.
To idealne rozwiązanie dla:
• dużej rodziny
• rodziny wielopokoleniowej
• starszych dzieci, które potrzebują własnej przestrzeni
• gości lub części pod wynajem / pracę
Łącznie aż 7 pokoi, co daje ogromną elastyczność aranżacyjną.
🛋️ PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI WRAŻENIE Lokal 1:
• salon z kominkiem i otwartą kuchnią
• sypialnia
• łazienka
• wiatrołap z zabudową
• dostęp do strychu
Lokal 2:
• przestronny salon z antresolą i kominkiem
• półotwarta kuchnia + jadalnia
• spiżarnia + pralnia
• biuro na półpiętrze
• sypialnia główna z ogromną garderobą
• pokój dziecięcy
• pokój rekreacyjny z bilardem
• łazienka z wanną z hydromasażem
• wyjście na duży taras

🌴 OGRÓD – TWOJA PRYWATNA STREFA RELAKSU • pięknie zagospodarowana działka
• ogromne jacuzzi
• miejsce do rekreacji (boisko do badmintona)
• bezpośrednie przejście do lasu
To przestrzeń, która żyje razem z Tobą – od porannej kawy po wieczorne spotkania.

⚙️ STANDARD I TECHNOLOGIA Dom gotowy do zamieszkania – bez konieczności dodatkowych inwestycji:
• fotowoltaika 10 kW
• ogrzewanie gazowe + podłogowe (parter)
• 4 klimatyzacje
• kominki w obu salonach
• rolety zewnętrzne elektryczne
• monitoring + alarm
• zmiękczacz i filtry wody
• dachówka ceramiczna, pełne deskowanie
• garaż + brama automatyczna
odkurzacz centralny

💰 NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA • gaz: ok. 350 zł / miesiąc (zima)
• prąd: 130–200 zł / 2 miesiące
• woda + kanalizacja: ok. 100 zł / miesiąc

💎 DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA? Za tę cenę nie znajdziesz drugiej takiej nieruchomości tak blisko Poznania, która łączy:
• standard premium
• funkcjonalność dla dużej rodziny
• pełną prywatność
• bezpośredni kontakt z rezerwatem
To nie jest tylko dom.
To styl życia.

📞 ZAPROSZENIE Zapraszam na indywidualne spotkanie, podczas którego poczujesz klimat tego miejsca na własnej skórze.
Zdjęcia pokazują dużo.
Ale dopiero na miejscu zrozumiesz, dlaczego to jedna z najbardziej wyjątkowych nieruchomości w tej okolicy.
Skontaktuj się i umów prezentację –
to miejsce trzeba po prostu zobaczyć.