Luboń

Opis

Wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów! Wolnostojący budynek z 2008 roku, położony na działce o powierzchni 12 359 m², łączy profesjonalnie wyposażoną kuchnię gastronomiczną z przestronną częścią mieszkalną.

Nieruchomość idealna do prowadzenia działalności cateringowej, gastronomicznej lub innego biznesu, z możliwością zamieszkania w tym samym obiekcie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Działka o powierzchni 12 359 m²
• Budynek wolnostojący z 2008 roku
• Profesjonalna kuchnia gastronomiczna, wykorzystywana do cateringu dietetycznego
• Część mieszkalna z osobnym wejściem: 6 pokoi, 7 łazienek, biuro oraz open space z kuchnią
• Instalacja fotowoltaiczna i ogrzewanie gazowe
• Kominek, taras i 2 balkony
• Duży, utwardzony teren z miejscami parkingowymi
• Możliwość dalszego zagospodarowania działki

CZĘŚĆ MIESZKALNA
Na poddaszu znajduje się przestronna część mieszkalna z niezależnym wejściem, obejmująca 6 pokoi, 7 łazienek, przestronne pomieszczenie pełniące aktualnie funkcję biura (możliwość dowolnej aranżacji) oraz otwartą przestrzeń dzienną z kuchnią.
Wnętrza wyróżniają się drewnianymi wykończeniami, widocznymi belkami sufitowymi i kominkiem. Do dyspozycji pozostają również strych oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne.

PROFESJONALNE ZAPLECZE GASTRONOMICZNE
Na parterze znajduje się rozbudowana kuchnia gastronomiczna, przystosowana do przygotowywania posiłków na większą skalę.

Wyposażenie obejmuje m.in.:

• 3 profesjonalne piece konwekcyjne Rational
• Kocioł warzelny i patelnię uchylną
• Gazową płytę grillową
• 2 czteropalnikowe kuchenki gazowe i 2 dodatkowe palniki
• Stoły robocze ze stali nierdzewnej, zlewy, szafki i regały
• Zaplecze magazynowe i gospodarcze

Obiekt daje możliwości prowadzenia cateringu dietetycznego, produkcji garmażeryjnej, przygotowywania posiłków zbiorowych czy obsługi gastronomicznej wydarzeń.

Zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości oraz ewentualne warunki przejęcia działalności podlegają indywidualnym ustaleniom.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni ponad 1,2 ha zapewnia prywatność i duże możliwości zagospodarowania.
Przed budynkiem znajduje się przestronny teren wyłożony kostką brukową, umożliwiający wygodny dojazd i parkowanie dla wielu aut. Pozostałą część działki tworzą tereny zielone i ozdobne zasadzenia.
Duża przestrzeń stwarza również potencjał do rozwoju działalności, np. organizacji wydarzeń plenerowych czy ustawienia namiotu eventowego.

STANDARD TECHNICZNY
Budynek z 2008 roku wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, instalację fotowoltaiczną, okna PCV oraz niezbędne instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Obiekt jest ocieplony, a dach pokryty dachówką.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
To nieruchomość dla osób poszukujących gotowego zaplecza do prowadzenia działalności gastronomicznej, dużej przestrzeni oraz możliwości połączenia biznesu z funkcją mieszkalną.
Istniejąca infrastruktura i rozległa działka dają szerokie możliwości wykorzystania obiektu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!