Poznań

Opis

Na sprzedaż działka z wydanymi warunkami zabudowy w atrakcyjnej lokalizacji!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej, zlokalizowanej na jednym z najbardziej cenionych osiedli domów, czyli w sercu poznańskich Smochowic - jest to jedna z niewielu niezabudowanych działek w tej okolicy!

Opis działki: Działka jest płaska, w kształcie prostokąta, co ułatwia zaplanowanie i realizację projektu budowlanego. 
Dojazd: Droga asfaltowa, w bardzo dobrym stanie.

Plan ogólny miasta Poznania wszedł w życie, a przedmiotowe tereny zostały oznaczone jako strefa wielofunkcyjna z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie terenu (profil podstawowy):

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
  
• usługi
  
• komunikacja
  
• zieleń urządzona
  
• ogrody działkowe
  
• infrastruktura użytkowania

Parametry zabudowy zgodnie z wydanymi  warunkami zabudowy:

• linia zabudowy: 6m od frontowej granicy działki (od ul. Darłowskiej)
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,49
  
• minimalna i maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: od 0,29 do 0,49
• maksymalny udział zabudowy w powierzchni działki: 24,4 %
  
• szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 14 m
• maksymalna wysokość zabudowy: 8 m od istniejącego poziomu terenu
  
• geometria dachu: ustala się dach płaski o kącie nachylenia do 12°
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 54%
• minimalna liczba miejsc postojowych: min. 1 na 1 lokal mieszkalny

Media w drodze: prąd, gaz, woda, kanaliza. 

Usługi internetowe: Netronik Sp. z o.o., Orange Polska S.A., Netia S.A.,  Polkomtel Sp. z o.o..

Działka położona w dzielnicy doskonale skomunikowanej z resztą miasta, a jednocześnie oferująca spokój i liczne tereny zielone. 

Lokalizacja:
- ok. 250 m do handlowo-usługowego centrum Smochowic, gdzie znajduje się Chata Polska, warzywniak, apteka, laboratorium diagnostyczne, cukiernia, pierogarnia, poczta, 
- 250 m do najbliższej apteki,
- 300 m do Biedronki,
- 700 m do Lidla,
- 300m do najbliższego przystanku autobusowego linie 156, 186, 219, 258, 801, 802, 804, 811, 812, 813, 821, 833, 
- wygodna komunikacja miejska do sklepów, szkół, przychodni itp..
- ok. 2,5km do jeziora kierskiego i ścieżki pieszo-rowerowej "Wokół Jeziora Kierskiego",
- niecałe 2km od stacji kolejowej Pozna Wola, z której w 7 min można dosać się pociągiem do centrum miasta.

Działka przy ul. Darłowskiej to unikalna okazja do nabycia nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. Doskonała infrastruktura, zielone otoczenie, świetna komunikacja oraz dostęp do pełnego zaplecza handlowo-usługowego sprawiają, że to miejsce idealnie nadaje się na budowę domu jednorodzinnego, który połączy komfort życia z wyjątkową lokalizacją.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.