logo

Strykowo

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
460 000 PLN
Powierzchnia
901 m2

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 901 m², zabudowana domem jednorodzinnym, położona w centrum miejscowości Strykowo. Wieś ma bezpośrednie połączenie kolejowe z Poznaniem (30 min pociągiem), do stacji 950 m. Dodatkowo 4 km do węzła drogi ekspresowej S5 (Stęszew), dwa zjazdy dalej znajduje się droga ekspresowa S11 oraz autostrada A2, dzięki czemu mamy łatwy dojazd do każdej z części Poznania. Sprawdzone z autopsji ;)

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zwartej zabudowie jednorodzinnej, w sąsiedztwie zieleni oraz lokalnej infrastruktury.
Media już na działce - prąd, woda, kanaliza.
Gaz w drodze.
Dojazd drogą asfaltową z chodnikami. 
Na terenie działki obowiązuje MPZP, oznaczenie 2MN.

UCHWAŁA NR LXXI/485/2023 RADY MIEJSKIEJ GMINY STĘSZEW przewiduje następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy dla terenu oznaczonego symbolem 2MN:

  • możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
  • dopuszcza się lokalizację drugiego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, pod warunkiem że powierzchnia działki budowlanej wynosi co najmniej 1700 m²,
  • minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 850 m²,
  • powierzchnia zabudowy działki budowlanej: do 25%,
  • powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,
  • intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych od 0,01 do 0,5,
  • wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 9,0 m dla dachu płaskiego lub 9,5 m dla dachu stromego,
  • wysokość budynków gospodarczo-garażowych i usługowych: 1 kondygnacja nadziemna oraz maksymalnie 4,5 m dla dachu płaskiego lub 5,5 m dla dachu stromego,
  • wysokość wiat: do 4,0 m,
  • dachy: płaskie, z dopuszczeniem dachów stromych,
  • poziom posadowienia parteru: maksymalnie 0,6 m ponad poziom terenu przy głównym wejściu do budynku,
  • obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych,
  • minimalna liczba miejsc postojowych:
  • – 2 stanowiska na każdy lokal mieszkalny,
  • – 2 stanowiska na budynek usługowy.
Jako przeznaczenie dopuszczalne dla terenu 2MN plan przewiduje:
  • lokalizację dojść i dojazdów,
  • lokalizację jednego budynku usługowego o powierzchni zabudowy do 60 m² na jednej działce budowlanej,
  • lokalizację budynków gospodarczo-garażowych o powierzchni zabudowy do 60 m²,
  • lokalizację wiat o powierzchni zabudowy do 50 m²,
  • lokalizację infrastruktury technicznej zgodnie z zapisami uchwały.

Na działce znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 63 m². 
Nieruchomość może stanowić bazę do adaptacji lub inwestycję pod nową zabudowę (zgodnie z obowiązującymi przepisami).

W Strykowie wybudowano nową drogę rowerową, co wpływa na poprawę bezpieczeństwa, ograniczenie ruchu samochodowego oraz komfort życia mieszkańców. Trasa sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu – rowerom, rolkom i spacerom. W odległości ok. 500 m znajduje się Jezioro Strykowskie wraz z plażą miejską i pomostem.

W miejscowości dostępne są m.in.:
  • Zespół Szkolno - Przedszkolny w Strykowie - 350 m,
  • Dino - 170 m,
  • Lewiatan - 180 m,
  • mały sklep (czynny także w niedziele) - ok. 400 m,
  • kościół - 600 m,
  • przychodnia - 550 m,
  • boisko sportowe- po drugiej stronie ulicy,
  • paczkomat - 170 m,
  • sklepy branżowe oraz firmy usługowe,
  • stacja kolejowa Strykowo Poznańskie - 950 m.

Wszystkich zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.
**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dodatkowe informacje

  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Dostępne w okolicy: Las, Przychodnia lekarska, Bazarek, Sklep, Szkoła, Lakiernia, Kościół, Hala sportowa, Apteka, Przystań, Plac zabaw, Przedszkole, Jezioro, Zabudowa niska
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Autostrada, Kolej

Pozycja na Mapie

Anita Kościuszko

Anita Kościuszko

Współwłaścicielka

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Grunt to Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych jest Grunt to Nieruchomości Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Fabryczna 13A/7, 61-524 Poznań (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gtnbiuro.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Grunt to Nieruchomości Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Fabryczna 13A/7, 61-524 Poznań (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gtnbiuro.pl GTN KLAUZULA – klienci nieruchomości GTN KLAUZULA – kontrahenci  
 

Najlepsze oferty w jednym miejscu