Poznań

Opis

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. Niegolewskich - jednej z najbardziej klimatycznych i cenionych ulic poznańskiego Łazarza, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych kamienic i reprezentacyjnej zabudowy.
Lokal o powierzchni 103 m² mieści się na 2. piętrze pięknie odrestaurowanej kamienicy z 1912 roku. Budynek zachwyca odnowioną elewacją, elegancką klatką schodową oraz zachowanymi detalami architektonicznymi, które podkreślają prestiż tego miejsca.
To nieruchomość idealna zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i komfortowy apartament dla osób ceniących klasyczną architekturę oraz ponadczasowy styl.
Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Generalny remont został przeprowadzony w latach 2018–2019, a w 2026 roku wnętrza zostały odświeżone, dzięki czemu nowy właściciel może rozpocząć działalność lub wprowadzić się praktycznie od razu.

Idealne miejsce dla:
• kancelarii adwokackiej lub radcowskiej,
• kancelarii notarialnej,
• biura rachunkowego lub doradztwa podatkowego,
• architekta lub pracowni projektowej,
• gabinetu psychologicznego, terapeutycznego lub konsultacyjnego,
• agencji kreatywnej,
• showroomu lub butikowego biura.

Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie gabinetów, sali spotkań oraz recepcji, jednocześnie zachowując reprezentacyjny charakter wnętrza.

Najważniejsze atuty:
• prestiżowa kamienica z 1912 roku,
• reprezentacyjna, odrestaurowana klatka schodowa,
• 103 m² funkcjonalnej powierzchni,
• 4 niezależne pomieszczenia,
• dwa przestronne balkony,
• klimatyzacja,
• niezależne ogrzewanie gazowe,
• wysokie sufity i duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie,
• oryginalne drewniane podłogi oraz zachowane elementy stolarki,
• oddzielna kuchnia,
• piwnica,
• lokal gotowy do użytkowania - bez konieczności przeprowadzania remontu.

Lokalizacja należy do najmocniejszych stron tej nieruchomości. W kilka minut można dojść do Parku Wilsona, Areny, Parku Kasprowicza oraz City Parku. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się renomowane restauracje, kawiarnie, kancelarie, gabinety oraz liczne punkty usługowe. Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz szybki dojazd do dworca i lotniska sprawiają, że jest to doskonały adres zarówno dla klientów biznesowych, jak i mieszkańców.
To propozycja dla osób i firm, które szukają gotowej, reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najbardziej prestiżowych kamienic tej części Poznania, łączącej historyczny charakter z nowoczesnym standardem użytkowania.

Serdecznie zapraszam na prezentację,
Pozostaję do Państwa dyspozycji codziennie od 9:00-21:00
Agnieszka Chmielewska