Wołów

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się ofertą budynku handlowo-usługowego na sprzedaż w atrakcyjnej części Wołowa.
Idealne miejsce na otwarcie sklepu, piekarni, restauracji, bawialni dla dzieci czy innego punktu usługowego. 

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1055 m² i zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkalno-usługową.

Opis nieruchomości:
- powierzchnia całkowita budynku: 435 m²,
- działka: 1055 m²,
- uzbrojenie: woda, prąd, kanalizacja, cieplik, gaz, internet, 
- dodatkowo zamontowany jest agregat prądotwórczy,
- woda ciepła i ogrzewanie: piec gazowy,
- dojazd: 2 drogi asfaltowe, 
- na całości działki położona jest kostka brukowa z miejscami parkingowymi.
 
Nieruchomość znajduje się w zasięgu światłowódu. Dostępne usługi internetowe: Orange Polska S.A., Netia S.A..

We wcześniejszych latach w budynku prowadzony był sklep spożywczy, odzieżowy oraz piekarnia.
Aktualnie budynek stoi pusty, w stanie do remontu.

Atuty nieruchomości: 
- Przejezdna działka: posiada wjazd z obu stron, co umożliwia wygodne poruszanie się i dodatkowe opcje logistyczne, wygodny dojazd drogą asfaltową, co jest istotne zarówno dla klientów, jak i dostawców,
- Centralne położenie: bardzo blisko centrum miasta, ok. 1 km od rynku,
- Duży parking: bezpośrednio przed budynkiem znajduje się spory parking, co jest ogromnym udogodnieniem dla klientów i pracowników.

Lokalizacja:
- w pobliżu: żłobki, przedszkola, szpital, 500m do pizzeri, restauracji, Ośrodka Kultury, sklepów,
- 850m do dworca PKP,
- blisko rynku (3min samochodem, na pieszo niecałe 15 min!).

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR LIII/328/2013 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOWIE z dnia 24 października 2013 r. w sprawie uchwalenia MPZP – Miasto Wołów działka jest oznaczona jako MN/37.

Dzięki przeznaczeniu MN/37, działka oferuje szerokie możliwości adaptacyjne, idealne zarówno dla przedsiębiorców, inwestorów komercyjnych, jak i deweloperów. To okazja, która łączy wiele możliwości inwestycyjnych i daje szerokie pole do realizacji różnych pomysłów biznesowych i mieszkaniowych, można realizować działalność produkcyjną, handlową lub przearanżować przestrzeń obiektu pod swoje potrzeby.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.