Poznań, Poznań-Jeżyce

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości na Osiedlu Winiary w Poznaniu. Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49,2 m², usytuowane na 7 piętrze w 10-piętrowym bloku. Mieszkanie aktualnie przeszło generalny remont, który obejmował wymianę instalacji elektrycznych i wodnokanalizacyjnych, zapewni to z pewnością wieloletni komfort i spokój. Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.

Informacje o nieruchomości:
- Przestronny salon połączony z kuchnią, z wyjściem na loggię (~22 m²),
- Przytulna sypialnia (~9 m²),
- Pokój dla dziecka lub biuro (6,5 m²),
- Stylowa łazienka (3,5 m²),
- Oddzielne WC (1,2 m²),
- Przedpokój z miejscem na dwie szafy (~7,5 m²),
- Dodatkowa przestrzeń w piwnicy (3 m²),
- Ekspozycja: zachód - północ,
- Światłowód w budynku. Usługi internetowe: P4 sp. z o.o., Inea sp. z o.o., Orange Polska S.A., Netia S.A., T-mobile Polska S.A., Fiberhost S.A.

Wykończenie:
- Okna PCV zapewniające doskonałą izolację,
- Kuchnia wyposażona w nowoczesne meble z cichym domykiem oraz pełny zestaw AGD (lodówka, piekarnik, płyta ceramiczna, zmywarka, okap),
- Elegancka łazienka z prysznicem, toaletą i gresowymi płytkami,
- Panele podłogowe klasy AC5.

Stan prawny:
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu

Opłaty:
- Czynsz administracyjny: około 800 zł dla dwóch osób,
- Koszty energii elektrycznej według zużycia.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w bardzo zielonej części Winograd. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Lewiatan, Stokrotka, Chata Polska i Żabka. Dodatkowo, w bliskim sąsiedztwie położone są różnorodne obiekty handlowo-usługowe: apteki, poczta, kwiaciarnia, piekarnie, cukiernie, salony fryzjerskie oraz kosmetyczne. Okolica jest również bogata w placówki edukacyjne. W odległości około 170 metrów (2 minuty pieszo) znajduje się Szkoła Podstawowa nr 2, a około 750 metrów (10 minut pieszo) dzieli od XXV Liceum Ogólnokształcącego im. Generałowej Jadwigi Zamoyskiej w Poznaniu. W niewielkiej odległości znajdują się także centra handlowe "Pestka" i "Plaza".
Kolejnym atutem tego mieszkania są dogodne połączenia komunikacyjne. W bliskiej okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co gwarantuje świetną komunikację z każdą częścią miasta.
Przystanek tramwajowy "Św. Leonarda" (ok. 250 m) linie: 9, 97
Przystanek autobusowy "Os. Winiary" (ok. 450 m) linie: 170, 183, 193, 216
Przystanek autobusowy "Św. Leonarda" (ok. 550 m) linie: 190, 191

To mieszkanie jest idealne dla osób, które cenią nowoczesność, wygodę i przytulność.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.
 
Pozdrawiam i do usłyszenia.