Poznań, Poznań-Grunwald

Opis

Dzień dobry! Mam na imię Zuzanna i z powodzeniem działam na rynku nieruchomości. Z chęcią pomogę również Tobie w bezpiecznym zakupie bądź sprzedaży domu, działki lub mieszkania ;) 

Dziś mam przyjemność przedstawić Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,82 m2  na poznańskim Grunwaldzie/Górczynie. Blok znajduje się przy ul. Raszyńskiej w pobliżu komunikacji miejskiej (przystanek autobusowy Trębacka zaledwie 2 min pieszo), szkoły podstawowej, przedszkola, a także terenów zielonych (Park Jasińskiego - 3 min pieszo). 

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze, 10-piętrowego bloku z 1975 roku, wybudowanego metodą wielkopłytową. W bloku znajdują się 2 windy. Blok został ocieplony 10-centymetrową wełną mineralną, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną przez co mieszkanie nie wymaga częstego ogrzewania.

Ekspozycja okien: południowy- zachód.

Na metraż mieszkania (52,82m2) składają się:
- pokój nr 1 (15,81 m2); 
- pokój nr 2 (9,03 m2)
- pokój nr 3 (8,17 m2)
- korytarz (9,14 m2)
- kuchnia (6,63 m2)
- łazienka (3,08 m2)
- oddzielna toaleta (0,96 m2)

Mieszkanie posiada duży balkon (typu loggia) o powierzchni 4,80 m2.
Do mieszkania przynależy również spora piwnica oraz mała skrytka na piętrze dzierżawiona od spółdzielni za 18 zł/msc (wliczona w czynsz administracyjny!)

STAN TECHNICZNY/UMEBLOWANIE:
Zarówno sam blok jak i mieszkanie znajdują się w dobrym stanie technicznym. Samo mieszkanie wymaga niewielkiego nakładu pieniędzy.
Piony wodno-kanalizacyjne wymieniane ok. 10 lat temu, instalacja gazowa w 2000 roku.
Elektryka częściowo aluminiowa, częściowo miedziana.
Ogrzewanie miejskie.
Woda z cieplika miejskiego.

Na podłogach panele/ płytki. Na ścianach gładzie.

Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli! W kuchni zostają meble w zabudowie, kuchenka gazowa z piekarnikiem i zlewozmywak.
W korytarzu znajduje się pojemna szafa komandor oraz pawlacz, a w mniejszej sypialni druga szafa w zabudowie.

OPŁATY:
Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej (przy 2 os.) wynosi ok. 660 zł. W jego skład wchodzą:  ogrzewanie, woda ciepła/zimna, eksploatacja, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, śmieci, użytkowanie wieczyste części wspólnych (w tym 18 zł za dzierżawę komórki lokatorskiej na tym samym piętrze).
Dodatkowo płatny prąd i gaz (co 2 miesiące).

STAN PRAWNY:
Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe, brak przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej. Można kredytować! Istnieje również możliwość przekształcenia spółdzielczego-własnościowego prawa do lokalu w pełną własność.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja mieszkania idealna dla osób lubiących mieć wszystko pod ręką, w najbliższej okolicy znajdują się:
--> 2 min pieszo do przystanku autobusowego Trębacka
--> 5 min pieszo do supermarketu Biedronka oraz pasażu przy ul. Ściegiennego (piekarnie, cukiernie, sklep mięsny, papierniczy, apteka itp)
--> zaledwie 1 min pieszo!! do Parku ks. Józefa Jasińskiego
--> 6 min pieszo Galeria N-Park (Euro Spar, Pepco, Rossmann, RTV Euro AGD)

MIEJSCA PARKINGOWE:
Miejsca postojowe ogólnodostępne.
Dodatkowo bezpośrednio pod blokiem znajduje się duży zamknięty parking. Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w cenie 150 zł/msc.

Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca w hali garażowej w bloku znajdującym się bezpośrednio obok :)

Dla kogo mieszkanie?
Mieszkanie idealne dla rodzin z dziećmi, w najbliższej okolicy znajduje się plac zabaw, przedszkole oraz szkoła podstawowa i technikum!

Jako biuro pośrednicze współpracujemy z:
- doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla naszych klientów jest bezpłatna)
- kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek

Z wielką chęcią odpowiem na Państwa pytania i pomogę w wyborze nowego mieszkania. 
Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godz. 9-21.

Zapraszam na prezentacje!

Do usłyszenia!

Zuzanna Napierała
tel. 792 476 504