Poznań

Opis

Dzień dobry, nazywam się Agnieszka Chmielewska i przedstawiam Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,9 m² przy ul. Rzeczańskiej 15 na poznańskim Żegrzu. Urządzone według indywidualnego projektu wnętrza, z zabudowami na wymiar i pełnym wyposażeniem objętym ceną - gotowe do zamieszkania bez konieczności urządzania od podstaw.
Lokal znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego, kameralnego budynku z windą, liczącego zaledwie 24 mieszkania. Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera w 2019 roku.
Narożne położenie, duże okna oraz ekspozycja na wschód, południe i zachód zapewniają dobre naturalne doświetlenie. Z salonu można wyjść na balkon o powierzchni 5,4 m².

UKŁAD MIESZKANIA

•⁠ ⁠salon z aneksem kuchennym - 23,1 m²,
•⁠ ⁠sypialnia - 12,4 m²,
•⁠ ⁠drugi pokój - 9,6 m²,
•⁠ ⁠łazienka - 4,4 m²,
•⁠ ⁠hol - 7,4 m².
Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 56,9 m². Balkon stanowi dodatkową przestrzeń poza tym metrażem.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Wnętrze zaprojektowano z dbałością o spójność aranżacji i wygodę codziennego użytkowania. W pokojach i holu zastosowano jednolitą podłogę z paneli, bez progów pomiędzy pomieszczeniami. Całość uzupełniają białe drzwi bezprzylgowe Inter Door oraz liczne zabudowy wykonane na zamówienie.
Kuchnia wyposażona jest w meble na wymiar, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i lodówkę Whirlpool, mikrofalówkę w zabudowie oraz okap z filtrem węglowym. Do dyspozycji pozostają również dębowy stół SZPAK Design i tapicerowane krzesła.
W salonie znajdują się sofa z funkcją spania i fotel Aris Concept, dębowy stolik kawowy SZPAK Design, meble na wymiar, telewizor Samsung 55 cali zakupiony w 2025 roku oraz miniwieża Marantz z kolumnami Wilson.

Sypialnia oferuje pojemną szafę z lustrami wykonaną na zamówienie, łóżko Senpo i dębdębowe stoliki nocne. Drugi pokój można wykorzystać jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową Radaway z odpływem liniowym, armaturę podtynkową, zabudowę na wymiar, pralko-suszarkę LG oraz podświetlane i podgrzewane lustro.
Opisane wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest objęte ceną.

DWA MIEJSCA POSTOJOWE
Wraz z mieszkaniem sprzedawane są dwa miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej. Wjazd do hali jest zabezpieczony bramą. Dodatkowe miejsca parkingowe znajdują się przed budynkiem. Dwa miejsca postojowe w hali garażowej: 80 000 zł łącznie, po 40 000 zł każde.

LOKALIZACJA
W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy spożywcze, placówki edukacyjne, przychodnia, apteki, punkty usługowe oraz place zabaw.
Orientacyjne czasy dojścia pieszo:
•⁠ ⁠przedszkole Poznańskie Maludy — około 2–3 minuty,
•⁠ ⁠najbliższy plac zabaw — około 2–3 minuty,
•⁠ ⁠Biedronka — około 4–5 minut,
•⁠ ⁠Netto — około 4–6 minut,
•⁠ ⁠Żabka — około 5–7 minut,
•⁠ ⁠Lidl — około 6–8 minut,
•⁠ ⁠przychodnia AlfaMed — około 5–6 minut,
•⁠ ⁠Szkoła Podstawowa nr 64 — około 7–10 minut,
•⁠ ⁠park na osiedlu Orła Białego — około 9–12 minut.

Komunikację z pozostałymi częściami miasta zapewniają pobliskie przystanki:
•⁠ ⁠autobusowy Inflancka — około 3–4 minuty pieszo,
•⁠ ⁠tramwajowy Żegrze II — około 5–7 minut pieszo,
•⁠ ⁠tramwajowy Żegrze III — około 6–8 minut pieszo.
Podane czasy są szacunkowe i zależą od wybranej trasy oraz tempa spaceru.

OPŁATY I INFORMACJE DODATKOWE
•⁠ ⁠pełna własność,
•⁠ ⁠ogrzewanie miejskie,
•⁠ ⁠czynsz administracyjny około 740 zł miesięcznie przy dwóch osobach,
•⁠ ⁠energia elektryczna płatna dodatkowo według zużycia,
•⁠ ⁠termin przekazania mieszkania do uzgodnienia.

CENA
Mieszkanie z wyposażeniem: 819 000 zł.
Dwa miejsca postojowe w hali garażowej: 80 000 zł łącznie, po 40 000 zł każde.
Łączna cena mieszkania z wyposażeniem i dwoma miejscami postojowymi: 859 000 zł. Sprzedaż w pakiecie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Pozostaję do państwa dyspozycji każdego dnia od 9:00-21:00