Luboń

Opis

0% PROWIZJI - bez prowizji dla Kupującego!!!

Na sprzedaż wyjątkowe, duże 4 pokojowe mieszkanie w Luboniu. Lokal znajduje się w świeżo oddanym do użytku budynku mieszkalno-usługowym z 2025r. Charakter mieszkalno-usługowy zespołu budynków w pobliżu powoduje, że mamy komfortowy dostęp do różnych lokali usługowych oraz sklepów.

Mieszkanie o łącznej powierzchni (72,62 m2) składa się z:

• przestronnego salonu z aneksem kuchennym i balkonem,
• trzech pokoi, które można wykorzysać według własnego uznania, 
• łazienki,
• korytarza.
  

Możliwość zakupu miejsca parkingowego od dewelopera - dodatkowo płatne.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w niskim, nowym bloku z windą, jest bardzo słoneczne. Idealna ekspozycja - w dwóch pokojach jest dużo słońca w pierwszej części dnia, za to w drugiej części dnia słońce jest w salonie oraz w pokoju przy salonie.

Światłowód w budynku. Usługi internetowe: Orange S. A., T-mobile Polska S.A, Inea sp. z o.o., Fiberhost S.A, Vectra S.A, P4 sp. z o.o.

Standard techniczny budynku:

• Konstrukcja żelbetowa wypełniana cegła typu Silikat oraz inne dostępne materiały,
• Stropy żelbetowe,
• Okna PCV,
• Drzwi aluminiowe oraz PCV,
• Ogrzewanie: grzejniki na podczerwień, ciepła woda: idywidualny podgrzewacz w łazience,
• Termoizolacja styropian pokryty tynkiem akrylowym,
•  Drogi dojazdowe i dojścia kostka POZ BRUK.

W budynku nie ma gazu!

Wykończenie i udogodnienia:

• Klatki schodowe malowane farbą emulsyjną, posadzki - płytki gresowe lub masa antypoślizgowa,
• Winda w budynku,
• Oświetlenie klatek schodowych,
• Domofon,
• Balkony/loggie: balustrady ze stali nierdzewnej, wypełnione szybą,
• Parapety zewnętrzne z blachy malowanej proszkowo.

Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana w Nowym Centrum Lubonia, które posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz sieć komunikacyjną. W niedalekiej odległości znajduje się Park Dębina oraz Wielkopolski Park Narodowy z terenami zielonymi  i rekreacyjnymi. W obrębie Osiedla bardzo dużo sklepów, przychodnie, szkoła,  przedszkola, punkty usługowe.

Blok znajduje się blisko przystanków linii autobusowych 215, 610, 614, 690, 701 oraz 900 m do stacji kolejowej Luboń k/Poznani, skąd kursują pociągi do Poznania co pół godziny, a podróż do centrum zajmuje zaledwie 9 min. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.