Poznań, Poznań-Nowe Miasto

Opis

Dzień dobry, tutaj Agata Marczuk, jestem Starszym Specjalistą ds. Nieruchomości i współwłaścicielem biura Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem całą transakcję zapewniając bezpieczeństwo i mnóstwo uśmiechu : )
 

Dziś mam przyjemność zaoferować mieszkanie 3 pokojowe usytuowane na 2 piętrze niskiego bloku znajdującego się przy ul. Milczańskiej.


Tę nieruchomość cechuje na pewno przestrzeń, od wejścia wchodzimy do przedpokoju otwartego na pokaźnego rozmiaru salon wraz z otwartą kuchnią oraz z wyjściem na balkon główny,
Z przedpokoju przechodzimy do sypialni, w której jest wejście do głównej łazienki z wanną oraz wyjście na drugi balkon, z holu możemy również wejść do kolejnego pokoju, który może być pokojem gościnnym, pokojem dziecięcym lub też domowym biurem oraz ostatnim pomieszczeniem tej nieruchomości jest toaleta dla gości.
 
Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego w pełni monitorowanej hali garażowej z indywidualną bramą wjazdową za 40.000 zł.
Oraz w razie potrzeby istnieje możliwość przejąć umowę najmu drugiego miejsca parkingowego również w hali garażowej.
 
W budynku jest ochrona, pełny monitoring, brama otwierana na pilota, dodatkowo szlaban aby wjechać w głąb osiedla.

Okna skierowane są na stronę zachodnią (okna salonu), wschodnią (pokój gościnny/dziecięcy, sypialnia) oraz południową (okno od strony kuchni oraz drzwi balkonowe sypialni).
 
Mieszkanie jasne i słoneczne, jednak nie nagrzewa się nadmiernie dzięki dwóm loggiom, które ograniczają wpadanie promieni słonecznych.
Dodatkowo we wszystkich oknach zamontowane są rolety zewnętrzne.


Stan prawny to pełna własność.


Czynsz to około 800  zł (ogrzewanie, woda, śmieci, administracja, fundusz remontowy, codzienne sprzątanie klatek schodowych) + dodatkowo jedynie prąd.

 
Stan mieszkania:
Materiały użyte do wykończenia mieszkania są najwyższej jakości,
Sufity zostały podwieszone w niestandardowy sposób, co wraz z zamontowanym oświetleniem robi świetne wrażenie,
Kremowe podłogi, które Państwo widzą to marmur crema marfil, element w przedpokoju świeci w ciemności,
Drewniane podłogi jatoba,
Armatura Villeroy & Bosh,
Okna trzyszybowe, które skutecznie zwalczają dźwięki uliczne,
Cena zawiera wyposażenie widoczne na zdjęciach,


Lokalizacja świetna zarówno dla rodzin, jak i dla osób jedynie prowadzących biznes w Poznaniu. (czas drogi pieszo)

·       2 min do przystanku autobusowego
·       2 min do przystanku tramwajowego (po remoncie trasy kórnickiej)
·       Żabka w tym samym bloku
·       1 min sklep Żabka
·       3 min sklep Stokrotka
·       7 min galeria Posnania
·       7 min restauracje przy ul. Katowickiej
·       10 min Biedronka

Świetny wylot na S11 i A2 oraz dojazd do centrum,
7 min autem do Starego Browaru (przy małym ruchu ulicznym), 8 minut do Dworca Głównego,
a dodatkowo 4 min do Jeziora Maltańskiego.


Na powierzchnię mieszkania składa się:
·      Salon z loggią oraz otwartą kuchnią,
·      Sypialnia z wyjściem na loggię oraz z łazienką główną,
·      Pokój,
·      Otwarty przedpokój
·      Toaleta


W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.
Zapraszam serdecznie na prezentację.
Opiekun oferty Agata Marczuk.