logo

Rokietnica

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
550 000 PLN
Powierzchnia
80 m2
Liczba pokoi
3
Piętro
2

Opis

 Dzień dobry, nazywam się Aleksandra Stendel, dziś mam przyjemność przedstawić Państwu lokal mieszkalny na sprzedaż, położony w Rokietnicy przy ul. Przy Trakcie, usytuowany na zamkniętym, kameralnym osiedlu z kontrolowanym wjazdem (szlaban).

Mieszkanie stanowi funkcjonalny lokal dwupoziomowy o powierzchni użytkowej wpisanej w księdze wieczystej 42,62 m², powiększony o dodatkową przestrzeń na poddaszu (drugi poziom), która znacząco zwiększa realną powierzchnię lokalu.

Układ funkcjonalny

Poziom I (zgodny z KW – 42,62 m²):

  • salon z aneksem kuchennym
  • sypialnia
  • łazienka
  • przedpokój / komunikacja

Poziom II (poddasze / powierzchnia dodatkowa):
  • pokój (funkcja sypialni / gabinetu / pokoju dziecięcego)
  • pomieszczenie gospodarcze (schowek / magazyn)

Drugi poziom stanowi pełnowartościową przestrzeń użytkową (po podłodze ok. 40+ m²), co stanowi istotny atut funkcjonalny nieruchomości.

Standard i stan techniczny
  • lokal gotowy do zamieszkania / odświeżenia (w zależności od preferencji)
  • układ zapewniający wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną
  • dodatkowa przestrzeń do przechowywania (schowek na poddaszu)
  • budynek w bardzo dobrym stanie technicznym
  • osiedle zadbane, z uporządkowaną infrastrukturą wewnętrzną
  • ogrzewanie gazowe

Dodatkowe elementy (płatne dodatkowo):
  • komórka lokatorska – 20 000 zł
  • miejsce postojowe na terenie osiedla (za szlabanem) – 30 000 zł

Stan prawny
  • pełna własność

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona w rozwijającej się części Rokietnicy, zapewniającej komfort codziennego funkcjonowania:
  • szkoła i przedszkole w pobliżu
  • przystanki komunikacji autobusowej
  • dostęp do sklepów i usług
  • szybki dojazd do Poznania (zarówno samochodem, jak i komunikacją)

Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dobrą dostępnością infrastruktury miejskiej.

Atuty nieruchomości
  • dwupoziomowy układ zwiększający funkcjonalność
  • realna powierzchnia większa niż wskazana w KW
  • dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
  • zamknięte, bezpieczne osiedle
  • miejsce postojowe na terenie inwestycji
  • atrakcyjna opcja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jestem dostępna dla Państwa codziennie w godzinach 8-21 :)
**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dodatkowe informacje

  • Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
  • Dostępne w okolicy: Fitness, Bank, Restauracja, Plac zabaw, Apteka, Zabudowa niska, Centrum handlowe, Szkoła, Przedszkole, Park
  • Komunikacja: Kolej, Autobus

Pozycja na Mapie

Aleksandra Stendel

Aleksandra Stendel

Starszy Specjalista ds. Nieruchomości

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Grunt to Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych jest Grunt to Nieruchomości Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Fabryczna 13A/7, 61-524 Poznań (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gtnbiuro.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Grunt to Nieruchomości Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Fabryczna 13A/7, 61-524 Poznań (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gtnbiuro.pl GTN KLAUZULA – klienci nieruchomości GTN KLAUZULA – kontrahenci  
 

Najlepsze oferty w jednym miejscu