Luboń
- Cena
- 635 000 PLN
- Cena za m2
- 7 937,50 PLN
- Powierzchnia
- 80 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 2
- Liczba pięter
- 2
- Typ kuchni
- Otwarta
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 2002
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 300 PLN
- Dostępne od
- 2026-04-01
- Numer oferty
- 1181/13274/OMS
Udostępnij
Opis
Dzień dobry,
nazywam się Klaudia Jesiołowska i jestem agentką nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Dzięki mojemu doświadczeniu wspieram klientów w przeprowadzeniu sprawnej, bezpiecznej i komfortowej transakcji – zawsze w przyjaznej atmosferze.
Na sprzedaż: przestronne, klimatyzowane mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i miejscem postojowym w Luboniu przy ul. 11 Listopada
Zamknięte osiedle zapewnia poczucie bezpieczeństwa oraz prywatność mieszkańców.
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 80 m², którego wyjątkowym atutem jest zaadaptowane poddasze o powierzchni ponad 20 m², stanowiące dodatkowy, w pełni użytkowy pokój. Dzięki temu zyskują Państwo znacznie większą przestrzeń do życia niż wskazuje metraż i cena mieszkania.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Luboniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem.
Mieszkanie przeszło częściowy remont, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do wprowadzenia – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjną lokalizację z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury i Poznania.
Układ mieszkania (2. piętro w niskim bloku):
- Salon z aneksem kuchennym (ok. 35 m²) – przestronny, jasny, z wyjściem na balkon; idealne miejsce do wypoczynku i codziennego relaksu. Aneks kuchenny – w pełni wyposażony w sprzęt AGD (piekarnik, ekspres, zmywarka, lodówka, mikrofalówka).
- Sypialnia ( ok. 13 m2) – z dużą, prywatną garderobą, stanowiącą niewątpliwy atut nieruchomości.
- Wiatrołap (ok. 6 m²) – funkcjonalna przestrzeń z szafkami i miejscem na okrycia wierzchnie.
- Łazienka (ok. 4 m²) – po generalnym remoncie, wyposażona w wannę oraz zabudowę.
Niewątpliwym i jednym z większych atutów mieszkania jest dodatkowa powierzchnia w postaci poddasza, które jest wyposażone w grzejniki oraz okna dachowe co czyni z niego w pełni funkcjonalny dodatkowy pokój. - Poddasze użytkowe ( ponad 20 m² ! ) – otwarta przestrzeń - doskonała jako pokój dziecka, gabinet lub strefa pracy.
- miejsce postojowe naziemne w cenie nieruchomości,
- ogrzewanie gazowe (piec),
- pełna własność – czysta księga wieczysta, bez obciążeń hipotecznych,
- mieszkanie w pełni umeblowane, gotowe do wprowadzenia,
- dostęp do światłowodu,
- klimatyzacja.
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Lubonia, w otoczeniu niskiej zabudowy (głównie szeregowej i bliźniaczej). Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, punktów handlowo-usługowych oraz wygodny dojazd do centrum Poznania. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy.
Luboń to dynamicznie rozwijająca się miejscowość pod Poznaniem, ceniona za połączenie spokoju i zielonego otoczenia z bliskością dużego miasta. To doskonałe miejsce dla rodzin, osób pracujących w Poznaniu oraz wszystkich, którzy szukają równowagi między miejskim stylem życia a kameralną atmosferą.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie, które cenią przestrzeń, komfort i funkcjonalny układ pomieszczeń.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Pozostaję do Państwa dyspozycji codziennie w godzinach 9:00–21:00.
Opiekun oferty:
Klaudia Jesiołowska
tel. 510 965 475
Dodatkowe informacje
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Ochrona: Tak
- Teren ogrodzony: Tak
- Dostępne w okolicy: Przedszkole, Plac zabaw, Restauracja, Szkoła, Apteka, Żłobek, Kościół, Zabudowa niska, Bank, Sklep, Przychodnia lekarska
Pozycja na Mapie
Klaudia Jesiołowska
Specjalista ds. Nieruchomości
