Poznań

Opis

Dzień dobry, nazywam się Agnieszka Chmielewska i z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu to przestronne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni użytkowej 88,90 m², usytuowane na 1. piętrze niskiego bloku. Lokal przeszedł odświeżenie około 6 miesięcy temu, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym układem pomieszczeń, dużymi i ustawymi pokojami oraz dwustronną ekspozycją, która zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia lub pracy zdalnej.
Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronna loggia z widokiem na zieleń, stanowiąca idealne miejsce do wypoczynku.

Rozkład mieszkania:
• salon – 21,9 m²
• pokój – 22,3 m²
• pokój – 11,1 m²
• pokój – 9,0 m²
• kuchnia – 6,4 m²
• łazienka – 3,4 m²
• WC – 1,1 m²
• przedpokój – 9,5 m²

Do mieszkania przynależą:
• piwnica o powierzchni 4,20 m² wpisana do dokumentacji lokalu,
• dodatkowe pomieszczenie użytkowe o powierzchni 6,28 m², zlokalizowane na tym samym piętrze. Pomieszczenie nie jest ujawnione w księdze wieczystej, jednak jego użytkowanie zostanie przekazane nowemu właścicielowi. Doskonale sprawdzi się jako gabinet, pracownia, garderoba, magazyn lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• pełna własność z udziałem w gruncie,
• księga wieczysta bez obciążeń,
• mieszkanie gotowe do zamieszkania,
• odświeżenie wykonane około 6 miesięcy temu,
• wymienione instalacje,
• solidne drzwi antywłamaniowe do mieszkania,
• drzwi antywłamaniowe do dodatkowego pomieszczenia użytkowego,
• dwustronna ekspozycja zapewniająca świetne doświetlenie wnętrz,
• przestronna loggia,
• możliwość pozostawienia wyposażenia i mebli - do uzgodnienia z właścicielem,
• wydana zgoda wspólnoty mieszkaniowej na montaż klimatyzacji,
• bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń,
• duże, ustawne pokoje.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamknięty parking z wjazdem przez szlaban otwierany pilotem, dzięki czemu parkowanie odbywa się wyłącznie na terenie przeznaczonym dla mieszkańców budynku. Miejsce parkingowe znajduje się w cenie nieruchomości.

Opłaty
Miesięczny czynsz obejmuje m.in.:
• fundusz remontowy,
• centralne ogrzewanie,
• eksploatację części wspólnych,
• zimną wodę i kanalizację,
• podgrzanie ciepłej wody,
• opłatę za użytkowanie dodatkowego pomieszczenia gospodarczego,
• wywóz odpadów,
• opłatę za gaz.

Dzięki temu większość kosztów eksploatacyjnych została już uwzględniona w jednej miesięcznej opłacie.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części miasta, zapewniającej wygodę codziennego życia.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• sklepy spożywcze i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• place zabaw,
• tereny zielone oraz miejsca spacerowe,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• przychodnie i apteki,
• szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych tras wyjazdowych.

To lokalizacja, która doskonale łączy ciszę i komfort życia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Jeżeli szukasz przestronnego, gotowego do zamieszkania mieszkania z dodatkowymi pomieszczeniami użytkowymi, dużą loggią, prywatnym parkingiem oraz bardzo funkcjonalnym układem, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo.
Jestem do Państwa dyspozycji codziennie od 9:00-21:00
Agnieszka Chmielewska
Grunt To Nieruchomości