Łowęcin

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Łowęcin w gminie Swarzędz. 

Oferowana prostokątna działka o płaskim ukształtowaniu. 

Sprzedawana działka o powierzchni 1800 m2. 

Cena:  250 zł/m2 VAT zw. z PCC 2%.

Media w drodze: prąd, gaz, woda, kanaliza. 

Usługi internetowe: VECTRA S.A., P4 sp. z o.o., Inea sp. z o.o., Orange Polska S.A., Netia S.A., Fiberhost S.A., T-mobile Polska S.A., RFC Internet sp. z o.o., Polkomtel Sp. z o.o.


Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego , dla terenów oznaczonych symbolem MN obowiązują następujące ustalenia:
1. przeznaczenie terenu- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2. zasady zagospodarowania terenu:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolno stojący,
b) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu z zastrzeżeniem lit.c
c) linie zabudowy nie dotyczą budynków istniejących, wykraczających poza te linie, dla których dopuszcza się wyłącznie przebudowę, remont i rozbiórkę; pozostałe roboty budowlane obowiązują zgodnie z liniami zabudowy,
d) na jednej działce budowlanej dopuszcza się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynków mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu:
- mieszkalnych, nie większa niż 9 m,
- gosporadczych i garaży, nie większa niż 4,5 m,
b) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych nie większa niż 2,
c) geometria dachu:
- dla budynków mieszkalnych - dachy strome, o systematycznych połaciach bryły głównej budynku,
- dla budynków gospodarczych i garaży - dachy strome, o systematycznych połaciach bryły głównej budynku lub dachy płaskie,
d) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30 % powierzchni działki budowlanej
e) powierzchnia biologiczna czynna co najmniej 50 % powierzchni działki budowlanej,
f) powierzchnia nowo wydzielanej działki nie mniejsza niż 1000 m2, 
g) intensywność zabudowy:
- minimalna- 0,01,
- maksymalna - 0,6.

Jednakże podział działki może nastąpić niezależnie od ustaleń planu miejscowego, o ile następuje on np. w celu wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego (art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami).


Lokalizacja: 

Działka budowlana położona w miejscowości Łowęcin, znajduje się 3 km od centrum Swarzędza. Bliski dojazd do drogi krajowej nr 92. 

W okolicy Łowęcina znajdują się liczne przedsiębiorstwa, co stanowi o bogatej ofercie pracy. 

W Swarzędzu znajdziemy pełne zaplecze społeczno-handlowe, w tym sklepy spożywcze, sklepy branżowe, salony usługowe, piekarnie, cukiernie,  Zespół Szkół nr 1, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, Centrum Kultury oraz dworzec PKP (4 km) i PKS (3,8 km) z bezpośrednim dojazdem do Poznania (10-20 min).

Piękne duże jezioro w Swarzędzu oraz Dolina Cybiny w Gortatowie zachęcają do odpoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.  

Komunikacja: 

Do Swarzędza możemy dostać się komunikacją miejską. 

Najbliższy przystanek autobusowy Łowęcin-Lipowa (200 m): 485, 486. 


Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.