Rokietnica

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Rokietnicy, przy kameralnej, ślepej uliczce, w otoczeniu zaledwie kilku domów.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które cenią sobie spokój, prywatność, bliskość natury oraz wygodę codziennego życia.
Dom wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, przestronną strefą dzienną oraz trzema niezależnymi sypialniami na piętrze. Jego dodatkowym atutem jest pięknie zagospodarowany ogród, pełen roślinności owocowo-warzywnej, z własną szklarnią, który tworzy wyjątkową przestrzeń do odpoczynku i realizowania ogrodniczych pasji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• 4 pokoje, w tym 3 niezależne sypialnie.
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze.
• Kominek.
• Praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
• Kameralna lokalizacja przy ślepej uliczce, z zabudową obejmującą zaledwie kilka domów.
• Przestronny salon o powierzchni ponad 30 m².
• Duża łazienka na piętrze oraz dodatkowa toaleta na parterze.
• Dogodna lokalizacja w pobliżu Poznania.
• Ogród: zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami owocowo-warzywnymi

• Własna szklarnia, umożliwiająca uprawę świeżych warzyw i ziół.
• Dodatkowa przestrzeń: strych

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – PRZESTRONNA STREFA DZIENNA
Sercem domu jest jasny, przestronny salon o powierzchni około 30,44 m², zapewniający wygodne miejsce do codziennego odpoczynku i wspólnego spędzania czasu. Duża powierzchnia pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej oraz rodzinnej jadalni.

Na parterze znajdują się:

• Salon – 30,44 m² – przestronny, z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą.
• Kuchnia – 9,66 m² – osobne pomieszczenie zapewniające wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków.
• Hol – 6,58 m² – funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna.
• Toaleta – 3,66 m² – wygodne rozwiązanie dla domowników i gości.
• Pomieszczenie gospodarcze – 2,81 m² – praktyczna przestrzeń techniczna i do przechowywania.

Przemyślany układ parteru sprawia, że wszystkie pomieszczenia są łatwo dostępne, a strefa dzienna pozostaje wygodna i ustawna.

PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na piętrze zaprojektowano trzy niezależne pokoje oraz przestronną łazienkę. Taki układ zapewnia komfort wszystkim domownikom i umożliwia elastyczne wykorzystanie pomieszczeń.

W skład piętra wchodzą:

• Sypialnia główna – 14,53 m² – ustawna przestrzeń z miejscem na duże łóżko i zabudowę szaf.
• Druga sypialnia – 12,04 m² – idealna jako pokój dziecięcy lub gościnny.
• Trzeci pokój – 13,12 m² – doskonały na dodatkową sypialnię, gabinet do pracy lub pokój dziecka.
• Łazienka – 8,49 m² – przestronna, z miejscem na wygodne wyposażenie.
• Klatka schodowa i komunikacja – zapewniające swobodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ – STRYCH
Dodatkowym atutem domu jest strych, który może pełnić funkcję praktycznej przestrzeni do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek czy wyposażenia gospodarstwa domowego.

OGRÓD – ZIELONA OAZA Z WŁASNĄ SZKLARNIĄ
Na szczególną uwagę zasługuje starannie zagospodarowany ogród, pełen bujnej roślinności owocowo-warzywnej, który stanowi prawdziwą zieloną oazę i naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.
To miejsce stworzone nie tylko do odpoczynku, ale także do czerpania przyjemności z własnych upraw i codziennego kontaktu z naturą.

W ogrodzie znajdują się:

• Liczne nasadzenia owocowo-warzywne – pozwalające cieszyć się własnymi, sezonowymi plonami.
• Szklarnia – idealna dla osób lubiących uprawiać warzywa i zioła.
• Bogata roślinność – tworząca przyjemną, naturalną atmosferę.
• Przestrzeń do wypoczynku – sprzyjająca relaksowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
• Taras – miejsce do urządzenia strefy wypoczynkowej i spotkań z bliskimi.

Ogród to niewątpliwie jeden z największych atutów tej nieruchomości. Łączy estetykę, funkcjonalność oraz możliwość korzystania z własnych upraw, co nadaje mu niepowtarzalny charakter.

INSTALACJE I OGRZEWANIE
W domu przewidziano rozwiązania zapewniające wygodę codziennego użytkowania.

• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze.
• Grzejniki w sypialniach oraz grzejnik drabinkowy w łazience.

• Kominek.
• Przyłącze wody do podlewania ogrodu.
• Zewnętrzny punkt instalacji elektrycznej.

LOKALIZACJA – SPOKÓJ I PRYWATNOŚĆ W ROKIETNICY
Nieruchomość znajduje się w Rokietnicy, przy ślepej, kameralnej uliczce, zabudowanej zaledwie kilkoma domami.
To wyjątkowo przyjemne miejsce do życia, szczególnie dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Brak ruchu samochodowego sprzyja spokojnej atmosferze, a niewielka liczba sąsiednich budynków zapewnia kameralny charakter otoczenia.
Lokalizacja stanowi atrakcyjne połączenie spokojnego życia w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej z dostępem do infrastruktury Rokietnicy oraz dogodnym połączeniem z Poznaniem.
To miejsce, w którym można cieszyć się własnym domem, ogrodem i bliskością natury, nie rezygnując z codziennych udogodnień.

Jeżeli szukają Państwo wygodnego domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń, pięknym ogrodem i własną szklarnią, położonego w spokojnej, kameralnej części Rokietnicy, ta nieruchomość z pewnością zasługuje na uwagę.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji domu.
Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania.