Rokietnica

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowo funkcjonalnego, dwupoziomowego mieszkania położonego na kameralnym Osiedlu Przy Trakcie w Rokietnicy, w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do Poznania.

Lokal jest świeżo po remoncie, obejmującym również kuchnię, dzięki czemu przyszli właściciele mogą cieszyć się odnowionym wnętrzem bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych.

Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, a dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje szerokie możliwości wykorzystania.

Powierzchnia mieszkania wynosi 42,82 m², natomiast dodatkowe poddasze ma 27 m². Na drugim poziomie znajduje się również wydzielona skrytka o powierzchni 12 m².
Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń, nieuwzględnioną w powierzchni użytkowej lokalu wpisanej do księgi wieczystej. Dzięki temu mieszkanie oferuje znacznie większe możliwości niż sugeruje jego formalny metraż.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI
Największym atutem nieruchomości jest połączenie świeżo wyremontowanego wnętrza z funkcjonalnym, dwupoziomowym układem.

Na głównym poziomie znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23,26 m², oddzielna sypialnia o powierzchni 9,40 m², łazienka o powierzchni 3,96 m² oraz przedpokój.

Salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania, zapewniając wygodną przestrzeń do codziennego życia, wypoczynku oraz wspólnego spędzania czasu. Świeżo wyremontowana kuchnia podnosi estetykę i funkcjonalność całego wnętrza.

Na poddaszu znajduje się dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub przestrzeni przeznaczonej do realizowania własnych zainteresowań.

Dodatkowym atutem jest wydzielona skrytka o powierzchni 12 m², zapewniająca praktyczne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy przedmiotów codziennego użytku.

Takie rozwiązanie pozwala efektywnie wykorzystać dostępną przestrzeń i wyraźnie oddzielić strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą.

ŚWIEŻO WYREMONTOWANE WNĘTRZE I KOMFORT CODZIENNEGO ŻYCIA
Mieszkanie przeszło niedawno remont, który objął również kuchnię. To istotny atut dla osób poszukujących nieruchomości gotowej do zamieszkania, bez konieczności planowania czasochłonnych i kosztownych prac remontowych.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu pozwalają wygodnie zorganizować codzienne życie.

Na szczególną uwagę zasługują również rozwiązania podnoszące komfort użytkowania nieruchomości:

• ogrzewanie podłogowe,
• ogrzewanie gazowe,
• rolety,
• świeżo wyremontowane wnętrze, w tym kuchnia,
• balkon stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku,
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 12 m².

Połączenie tych elementów sprawia, że mieszkanie jest praktyczne, komfortowe i przygotowane do zamieszkania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

POZIOM GŁÓWNY – 42,82 m²

• salon z aneksem kuchennym – 23,26 m²,
• oddzielna sypialnia – 9,40 m²,
• łazienka – 3,96 m²,
• przedpokój i komunikacja – 6,20 m²,
• balkon.

PODDASZE – 27 m² dodatkowej przestrzeni

• dodatkowy pokój z możliwością wykorzystania jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ GOSPODARCZA

• wydzielona skrytka o powierzchni 12 m².

Dwupoziomowy charakter mieszkania pozwala na wygodne oddzielenie przestrzeni codziennego życia od strefy wypoczynku i przechowywania.

OSIEDLE PRZY TRAKCIE
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Rokietnicy.
Wjazd na teren odbywa się przez szlaban, co ogranicza ruch samochodów osób postronnych i zapewnia mieszkańcom większą prywatność.
Osiedle jest zadbane, a części wspólne oraz infrastruktura wewnętrzna utrzymane są w dobrym stanie. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.

ROKIETNICA – SPOKÓJ BLISKO POZNANIA
Rokietnica to lokalizacja, która łączy spokojny, podmiejski charakter z dogodnym dostępem do Poznania.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji autobusowej.
Mieszkańcy mają również dostęp do infrastruktury handlowej, gastronomicznej i rekreacyjnej.
Dużym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S11 oraz możliwość korzystania z połączeń kolejowych, co ułatwia codzienne dojazdy do Poznania.
Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem, pozostając jednocześnie w wygodnym zasięgu miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• lokalizacja: Rokietnica, ul. Przy Trakcie,
• powierzchnia mieszkania: 42,82m²,
• dodatkowa powierzchnia poddasza: 27 m²,
• wydzielona skrytka: 12 m²,
• układ dwupoziomowy,
• mieszkanie świeżo po remoncie, łącznie z kuchnią,
• salon z aneksem kuchennym – 23,26 m²,
• oddzielna sypialnia – 9,40 m²,
• łazienka – 3,96 m²,
• dodatkowy pokój na poddaszu,
• balkon,
• ogrzewanie podłogowe,
• ogrzewanie gazowe,
• rolety,
• pełna własność,
• zamknięte osiedle z wjazdem za szlabanem,
• budynek w bardzo dobrym stanie technicznym.

DODATKOWE UDOGODNIENIA W CENIE
Do mieszkania przynależą:

• komórka lokatorska (2,34m²),
• miejsce postojowe na terenie zamkniętego osiedla, z wjazdem za szlabanem.

Oba elementy są wliczone w cenę nieruchomości i nie wymagają dodatkowej opłaty.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?
To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania mieszkania, oferującego więcej niż standardowy układ pomieszczeń.
Świeżo przeprowadzony remont, obejmujący również kuchnię, pozwala uniknąć dodatkowych prac i związanych z nimi wydatków.
Dwupoziomowy charakter nieruchomości zapewnia wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a dodatkowe 27 m² poddasza daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni sypialnianej, gabinetu lub pokoju dziecięcego.
Osobna skrytka o powierzchni 12 m² stanowi praktyczne rozwiązanie, które pozwala zachować porządek w części mieszkalnej.
Ogrzewanie podłogowe, rolety, balkon oraz położenie na kameralnym osiedlu z kontrolowanym wjazdem dodatkowo podnoszą komfort codziennego użytkowania.
Istotną zaletą jest również miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które są już wliczone w cenę mieszkania.
To nieruchomość łącząca funkcjonalność, świeżo odnowione wnętrze i dodatkową przestrzeń, a wszystko to w spokojnej lokalizacji z dogodnym dojazdem do Poznania.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.