logo

Rożnowo

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
890 000 PLN
Powierzchnia
137,40 m2
Liczba pokoi
4

Opis

Dzień dobry, z przyjemnością prezentuję Państwu na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom parterowy o powierzchni 137,4 m², położony na dużej działce o powierzchni 1213 m² w Rożnowie.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do Poznania.
Parterowy układ bez schodów zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom posiada praktyczny podział na strefę dzienną i prywatną.

Strefa dzienna:

  • Przestronny salon o powierzchni ponad 36 m² z wyjściem na taras i ogród
  • Przygotowana instalacja pod montaż kominka
  • Oddzielna, ustawna kuchnia o powierzchni blisko 13 m²
Strefa prywatna:
  • Sypialnia – 15,3 m²
  • Sypialnia – 9,6 m²
  • Sypialnia – 9,4 m²
Pozostałe pomieszczenia:
  • Łazienka z wanną i prysznicem
  • Oddzielne WC dla gości
  • Przestronny hol
  • Wiatrołap
  • Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 22,7 m² z bezpośrednim przejściem do domu
  • Kotłownia

Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni ok. 47 m², obecnie niezagospodarowane, z możliwością przyszłej adaptacji np. na dodatkowe pokoje, gabinet lub pracownię.

DZIAŁKA I OGRÓD
Duża działka o powierzchni 1213 m² zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz prywatność.
  • Posesja w całości ogrodzona
  • Wysoki żywopłot z tui od strony ulicy
  • Drzewa i krzewy ozdobne oraz owocowe
  • Duży taras z kostki brukowej za domem
  • Murowany grill w ogrodzie
  • Dodatkowy garaż blaszany na drugi samochód lub sprzęt ogrodowy
  • Dużo wolnej przestrzeni do własnej aranżacji

LOKALIZACJA
Rożnowo, gmina Oborniki – spokojna miejscowość otoczona lasami, polami i terenami zielonymi.
  • Bezpośrednie sąsiedztwo lasu
  • Spokojna zabudowa jednorodzinna
  • Dojazd do posesji drogą asfaltową
  • Około 5 minut do szkoły podstawowej i sklepu
  • Około 5 minut do stacji kolejowej
  • Bezpośrednie połączenia kolejowe do Poznania
  • Około 40 minut do Poznania samochodem
Lokalizacja łączy spokój życia poza miastem z wygodnym dostępem do Poznania.

OGRZEWANIE I MEDIA
  • Ogrzewanie: piec z podajnikiem na ekogroszek lub pellet
  • Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience
  • Grzejniki w pozostałych pomieszczeniach
  • Woda z sieci miejskiej
  • Kanalizacja miejska
  • Rozprowadzona instalacja pod system alarmowy
  • Sieć gazowa w drodze przy działce – możliwość wykonania przyłącza i zmiany sposobu ogrzewania

STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ
  • Uregulowany stan prawny nieruchomości
  • Czysta księga wieczysta
  • Przekazanie domu w terminie około 2–3 miesięcy od podpisania aktu notarialnego

DLACZEGO WARTO?
  • Parterowy, wygodny układ bez schodów
  • Duża, ogrodzona działka 1213 m²
  • Spokojna okolica tuż przy lesie
  • Przestronny salon i trzy niezależne sypialnie
  • Garaż w bryle domu oraz dodatkowy garaż na działce
  • Poddasze z potencjałem do adaptacji
  • Dom gotowy do zamieszkania
  • Dobry dojazd do Poznania
  • Dom jest zadbany, w dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większych prac.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Dom najlepiej zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego funkcjonalność, przestronną działkę i spokojne otoczenie.
**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dodatkowe informacje

  • Dach: Blachodachówka
  • Typ okien: PCV
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Metalowe
  • Dostępne w okolicy: Fitness, Bank, Basen, Restauracja, Centrum handlowe, Przedszkole, Szkoła, Szpital, Gimnazjum, Żłobek, Sklep, Przychodnia lekarska, Las, Park, Plac zabaw, Hala sportowa, Zabudowa niska, Komenda policji, Apteka, Bazarek
  • Komunikacja: Autobus
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Piec

Pozycja na Mapie

Monika Bromber

Monika Bromber

Doradca ds. Nieruchomości

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Grunt to Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych jest Grunt to Nieruchomości Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Fabryczna 13A/7, 61-524 Poznań (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gtnbiuro.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Grunt to Nieruchomości Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Fabryczna 13A/7, 61-524 Poznań (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gtnbiuro.pl GTN KLAUZULA – klienci nieruchomości GTN KLAUZULA – kontrahenci  
 

Najlepsze oferty w jednym miejscu