Poznań, Poznań-Nowe Miasto

Opis

Dzień dobry, nazywam się Aleksandra Stendel i jestem Specjalistą ds. sprzedaży nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem całą transakcję zapewniając bezpieczeństwo i mnóstwo uśmiechu : )
 
Dziś mam przyjemność zaoferować Dom położony w cichej i spokojnej dzielnicy Poznania – Szczepankowie, z wygodnym dojazdem do autostrady A2 i doskonałą komunikacją z centrum miasta. 

Na działce o powierzchni 6269 m2 znajduje się piętrowy dom wykończony w wysokim standardzie i eleganckim stylu. Jest to wyjątkowa nieruchomość, starannie wykończona z dbałością o najdrobniejsze szczegóły. Wchodząc do środka, można podziwiać przestronny hol z eleganckimi schodami prowadzącymi na piętro, ozdobionymi kutymi poręczami. Kuchnia jest w pełni wyposażona i posiada marmurową wyspę, a obok znajduje się jadalnia, tworząc przestrzeń idealną do wspólnych posiłków. Dom ma dwie kondygnacje: parter i piętro. Oprócz sypialni, znajduje się tu wewnętrzny, podgrzewany basen z jacuzzi i osobną łazienką. Każda z sypialni ma swoją prywatną garderobę i łazienkę. 

Na zewnątrz znajduje się zadaszony taras z kominkiem i grillem, a pięknie zagospodarowany ogród z nasadzeniami i kameralnym oświetleniem stanowi idealne miejsce na odpoczynek. Murowane ogrodzenie z automatyczną bramą prowadzi do pięknego zagajnika.
Podjazd, ścieżki i zewnętrzne miejsca parkingowe są wyłożone kostką brukową. Dodatkowo, na posesji znajduje się osobny budynek z trzema miejscami garażowymi i dodatkowym mieszkaniem dla gości na piętrze.

Dom to 874,2m2 powierzchni użytkowej. Powierzchnia działki – 6269 m2 , w kształcie prostokąta, teren płaski. 

Kwestie techniczne:
-woda miejska
-kanalizacja miejska
-ogrzewanie gazowe+ olejowe, kominek z płaszczem wodnym
-klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
-fotowoltaika 25kW

Na powierzchnię domu mieszkalnego 874,2m2 składa się: 3 sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, kuchnia techniczna, 4 łazienki, gabinet, garderoba, pralnia, basen + jacuzzi

Parter (558,8m²)
- Przedsionek – 8,4m2
- Hol + schody – 105,9m2
-Garderoba – 5,2m2
- Gabinet – 31,6m2
- Korytarz – 3,4m2
- WC – 3,2m2
-Garderoba – 17,9m2
- Pralnia + suszarnia – 9,1m2
- Kotłownia - 10,9m2
- Basen – 180,2m2
- Łazienka – 23,5m2
- Pomieszczenie techniczne – 14,9m2
- Pokój dzienny – 82,4m2
- Jadalnia – 25,4m2
- Kuchnia – 30,6m2
- Kuchnia techniczna – 6,6m2

Piętro (321,5m²)
- Hol – 57,7m2
- Pokój – 52,5m2
- Garderoba – 10,5m2
- Łazienka – 15,1m2
- Łazienka – 17,7m2
- Korytarz – 5,6m2 
- Pokój – 43,3m2
- Garderoba – 7,3m2 
- Pokój – 64,7m2
- Garderoba – 16,2m2 
- Łazienka – 30,9m2

Garaż na 3 miejsca wraz z mieszkaniem na piętrze – 179,4 m2

Parter (116,6m2)
- Garaż 3-stanowiskowy – 75,6m2
- Korytarz – 9,7m2
- Łazienka – 6,4m2
- Pokój – 6,4m2
- Pomieszczenie gospodarcze – 18,5m2

Piętro (62,8m2)
- Korytarz – 8,6m2
- Kuchnia – 11,8m2
- Łazienka – 9,7m2
- Pokój – 32,7m2

Lokalizacja:

-W najbliższym otoczeniu znajdują się bank, sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie oraz apteki
-Dodatkowym atutem jest bliskość kina i galerii handlowych, gdzie można znaleźć szeroki wybór sklepów, butików i punktów usługowych.
-W pobliżu znajdują się renomowane szkoły i przedszkola.
-W odległości 100 metrów znajduje się przystanek autobusowy, który umożliwia łatwy dojazd do szkół oraz innych części Poznania.

Istotnym atutem jest także bliskość terenów zielonych. W okolicy znajdują się parki, skwery i ścieżki rowerowe, zachęcające do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Spacerowanie, jogging czy wycieczki rowerowe w pięknych terenach rekreacyjnych to tylko niektóre z dostępnych możliwości.
To spokojna i przyjazna okolica idealna dla osób szukających ciszy i relaksu, świetnie skomunikowana z resztą miasta. 

Po więcej informacji oraz więcej zdjęć, zapraszam do kontaktu.
Jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.

Zapraszam serdecznie na prezentację.
Aleksandra Stendel
575 121 100