Poznań, Poznań-Nowe Miasto

Opis

Z przyjemnością oferuję na sprzedaż komfortową kawalerkę o powierzchni 42,7 m2 znajdującą się na os. Zodiak przy ul. Lwa w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części miasta. Mieszkanie jest idealne dla par, singli, a także osób starszych, którzy cenią sobie ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość natury. Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od jeziora Malta. 

Kawalerka z możliwością podziału na dwa mniejsze pokoje z dużą loggią aż 8 m2! 

Rozkład pomieszczeń:
Przestronny salon (28 m2): Duża, otwarta przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb – jako obszerny salon lub salon i sypialnię. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza.
Otwarta kuchnia (5,9 m2)
Przedpokój (4,6 m2): Przestronny korytarz z praktyczną szafą w zabudowie, która pomieści wiele rzeczy.
Łazienka (4,2 m2): Komfortowa łazienka z wanną, prysznicem oraz nowoczesną armaturą.
Duża loggia (8,1 m2): Przestronna loggia z niesamowitym widokiem na liczne zadrzewienia. Idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks, które sprawia wrażenie mieszkania na skraju lasu.

Budynek i okolica:
Nieruchomość usytuowana jest na 2 piętrze w czteropiętrowym bloku z windą, wybudowanym w 2011 roku. Mieszkanie zadbane, gotowe do wprowadzenia się. Kawalerka bardzo ciepła, nie wymaga dodatkowego dogrzewania się w okresie zimowym. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców. Dla mieszkańców oraz ich gości do dyspozycji liczne wolne miejsca parkingowe przed blokiem, brama wjazdowa otwierana na pilota. Dodatkowym atutem mieszkania jest niedaleka odległość od Jeziora Malta, co umożliwia szybki dostęp do licznych atrakcji i terenów rekreacyjnych. 

Standard wykończenia:
Podłogi: Wyłożone panelami, które nadają wnętrzu ciepły i przytulny charakter. Łazienka, kuchnia oraz przedpokój: wykończone eleganckimi płytkami, które są łatwe do utrzymania w czystości.
Ściany: Odświeżone 2 lata temu. 
Kuchnia: Wyposażona w sprzęty AGD, w tym płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, okap oraz lodówko-zamrażarkę oraz przygotowanym przyłączem pod zmywarkę.
Przedpokój: Z szafą w zabudowie, oferującą dużo miejsca do przechowywania.
Łazienka: Wyposażona w wannę z funkcją prysznica, z pewnością zapewni komfort w codziennej higienie
Salon: Pakowna szafa, która zapewnia dużo miejsca na ubrania i inne przedmioty, co zwiększa komfort użytkowania mieszkania.

Stan prawny: pełna własność z nieobciążoną KW. 

Czynsz: 760 zł (na 3 osoby, w tym: woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, sprzątanie klatek schodowych oraz śmieci) + prąd wg zużycia 

Lokalizacja: 
Mieszkanie położone jest w cichej i spokojnej okolicy, co zapewnia komfort codziennego życia oraz idealne warunki do wypoczynku. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się popularne sklepy Lidl i Biedronka, a także ryneczek. Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bliskość Jeziora Malta, które oferuje liczne możliwości rekreacji i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Można tu uprawiać sporty wodne, spacerować po malowniczych ścieżkach czy po prostu relaksować się nad brzegiem wody. Również w niedalekiej odległości znajduje się Park Traszki Ratajskiej, który jest idealnym miejscem na rodzinne spacery, jogging czy wycieczki rowerowe w otoczeniu przyrody.
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane, z licznymi przystankami autobusowymi i tramwajowymi w pobliżu, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta.
przystanek autobusowy Kurlandzka ok. 400 m linie: 166, 184, 212, 222
przystanek autobusowy Dymka ok. 500 m: linie157, 181
przystanek autobusowy Szwajcarska ok. 550 m: linie 152,181 
przystanek tramwajowy os. Czecha ok. 1 km linie: 1, 16, 18

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Karolina Łoboda 
734 120 539