Lusówko

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż komfortowy i zadbany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 121 m², położony na kameralnym Osiedlu Rozalin w Lusówku, w gminie Tarnowo Podgórne.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części osiedla, na końcu prywatnej ulicy, dzięki czemu zapewnia większą prywatność i niewielki ruch samochodowy. Dom jest gotowy do zamieszkania, funkcjonalnie urządzony i wyposażony w rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania oraz ograniczające koszty utrzymania.

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z wyjściem do ogrodu, natomiast piętro oferuje aż 5 osobnych pomieszczeń, które można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, garderobę lub pokój gościnny.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

• powierzchnia domu: 121 m²
• 6 pokoi – salon z kuchnią na parterze oraz 5 pomieszczeń na piętrze
• 2 łazienki / toalety
• dom gotowy do wprowadzenia
• ogród o powierzchni ok. 100 m²
• fotowoltaika
• ogrzewanie gazowe
• ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki
• stacja uzdatniania wody
• odkurzacz centralny
• rolety zewnętrzne
• moskitiery
• drzwi antywłamaniowe
• instalacja RTV
• możliwość podłączenia światłowodu w każdym pokoju
• przygotowany przewód kominowy umożliwiający montaż kominka
• wiata na samochody
• możliwość parkowania również przed posesją
• brak czynszu

Parter
Parter stanowi funkcjonalną i dobrze doświetloną część dzienną domu. Salon został połączony z kuchnią, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród naturalnie łączy wnętrze z przestrzenią zewnętrzną.
Na tej kondygnacji znajdują się:

• wiatrołap z zabudową wykonaną na wymiar
• salon połączony z kuchnią
• wyjście z salonu na taras i ogród
• kuchnia z meblami wykonanymi na wymiar
• toaleta
• pomieszczenie gospodarcze pod schodami
• przestronny korytarz
• schody prowadzące na piętro

Ogrzewanie podłogowe zastosowano w wiatrołapie, toalecie z częścią gospodarczą oraz w kuchennej części salonu.

Piętro
Piętro zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Dzięki kilku osobnym pomieszczeniom dom można łatwo dostosować do potrzeb większej rodziny lub osób pracujących zdalnie.
Na piętrze znajdują się:

• 3 pokoje
• sypialnia
• garderoba przy sypialni z zabudową na wymiar
• dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję gabinetu, pokoju lub przestrzeni do przechowywania
• łazienka wyposażona w wannę oraz kabinę prysznicową
• strych z możliwością zagospodarowania

W łazience zastosowano zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i grzejnik.

Ogród
Do domu przynależy zagospodarowany ogród o powierzchni około 100 m². Przestrzeń została urządzona tak, aby można było korzystać z niej bez konieczności wykonywania dodatkowych prac.
Na terenie ogrodu znajdują się m.in.:

• automatyczny system nawadniania
• zbiornik na wodę o pojemności 3000 l
• ozdobne nasadzenia
• jacuzzi
• domek narzędziowy
• meble ogrodowe
• huśtawka

Ogród daje możliwość zarówno spokojnego wypoczynku, jak i organizowania spotkań z rodziną czy znajomymi.

Dodatkowe wyposażenie i rozwiązania
Dom został wyposażony w kilka praktycznych instalacji, które zwiększają komfort użytkowania:

• instalację fotowoltaiczną
• stację uzdatniania wody
• odkurzacz centralny
• rolety zewnętrzne i moskitiery
• instalację RTV
• możliwość podłączenia światłowodu w każdym pokoju
• instalację umożliwiającą montaż kominka

Lokalizacja
Osiedle Rozalin w Lusówku to spokojna, rodzinna okolica z dostępem do podstawowej infrastruktury. Na terenie osiedla znajdują się m.in. oświetlone drogi, chodniki, plac zabaw oraz boisko.
W pobliżu dostępne są sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe i gastronomiczne. W promieniu około 1,5 km znajdują się m.in.:

• Dino
• Biedronka
• Żabka
• Mielczarek
• sklep Pod Strzechą
• restauracja
• przychodnia lekarska
• stomatolog
• kościół
• lokalne punkty usługowe

Szkoły, przedszkola i żłobki znajdują się w odległości około 1 km.
Do Tarnowa Podgórnego jest około 6 km. Znajdują się tam m.in. Lidl, Tarnowskie Termy, tężnie, spa, siłownie oraz liczne punkty handlowe i usługowe.
Dużą zaletą tej lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych — Jeziora Lusowskiego, lasów, tras spacerowych i ścieżek rowerowych.

Komunikacja
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

• przystanek autobusowy przy ul. Dopiewskiej – ok. 400 m
• możliwość korzystania z komunikacji miejskiej i karty PEKA
• dogodny dostęp do tras S11 oraz A2

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.