Poznań

Opis

Dzień dobry, tutaj Aleksandra Stendel, zajmuję się sprzedażą nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem całą transakcję zapewniając bezpieczeństwo i mnóstwo uśmiechu : )
 
Dziś mam przyjemność zaoferować dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w części Poznania- Radojewie.
 
Na działce o powierzchni 656 m2 znajduje się piętrowy dom z garażem, taras z wystawną altaną i miejscem do grillowania, piękny ogród z basenem, nasadzenia, w trakcie montażu miejsce do przechowywania, a cała posesja ogrodzona jest murem.  Całość nieruchomości została starannie zaplanowana, z dbałością o estetykę i funkcjonalność.


Dom to 183 m2 powierzchni użytkowej.

Powierzchnia użytkowa piętra jest mniejsza niż parteru przez skosy, natomiast są na tyle wysokie, że w żadnym wypadku nie utrudniają one funkcjonowania. Z pokoju na piętrze eleganckie schody prowadzą do antresoli, która jest długa na całą szerokość domu- można ją zagospodarować wedle upodobań. Cały dom jest wykonany z najwyższej jakości materiałów w stylu nowoczesnym. Designerskie dodatki z pewnością dodają luksusu temu miejscu. 

 
Dom składa się aktualnie z 2 sypialni, biura, ogromnego salonu który dzieli się na 2 części (jest możliwość przedzielenia tej powierzchni ścianą) z otwartą kuchnią i jadalnią, barem ukrytym w holu, łazienki na piętrze i osobnej toalety na parterze, pralni oraz pomieszczenia gospodarczego. Dom otoczony jest urokliwym ogrodem, stworzonym do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.


Informacje techniczne:

- Dom wybudowany w technologii tradycyjnej – murowanej, ściany zewnętrzne posiadają ścianę główną i ścianę licową oddzieloną styropianem od ściany głównej oraz na zewnątrz domu tynk ceramiczny na dodatkowej warstwie styropianu dającej łącznie 15 cm styropianu.
- Dach – więźba drewniana ocieplona wełną mineralną, pokrycie dachówka ceramiczna,
- Na podłogach na piętrze  w pokojach wyłożona jest wykładzina, w reszcie domu położone są panele oraz płytki
- Kanalizacja – gminna
- Ogrzewanie – piec gazowy z zasobnikiem wody, podłogowe ogrzewanie na całym parterze, w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe elektryczne, w pokojach na piętrze kaloryfery
- Okna- PCV
- W oknach zamontowane są rolety zewnętrzne
- Drzwi wejściowe są z naświetlami bocznymi i naświetlem górnym wyposażone w rygle antywłamaniowe oraz wkładki antywłamaniowe

Ogród

Dzięki murowanemu ogrodzeniu ogródek jest w pełni prywatnym miejscem, na którym można komfortowo opalać się, relaksować, grillować czy po prostu cieszyć oko całoroczną zieleniom za oknem. Ogromnym atutem w ogrodzie jest całkowicie nowy basen wbudowany w ziemię, z którego można korzystać jak tylko pogoda na to pozwoli. Cały ogród jest bardzo zadbany, co widać na załączonych zdjęciach. 


Na powierzchnię domu składa się: 
 
Parter (109,41 m2):
- Korytarz (3,15 m2)
- WC (1,65m2)
- Kotłownia (1,65 m2)
- Aneks kuchenny (8,19 m2)
- Salon połączony z pokojem (67,97 m2)
- Schody (7,53 m2)
- Garaż (19,27 m2)


Piętro (73,52 m2 + nieujęte zabudowy wnęk i skosów oraz antresola):
- hol (11,22 m2)
- łazienka (13,81 m2)
- pralnia (1,71 m2)
- pokój (16,13 m2)
- pokój (7,63 m2)
- pokój (obecnie gabinet) (23,02 m2) + balkon
- antresola na całej szerokości budynku z wejściem z gabinetu


Lokalizacja (droga pokonana pieszo)


-1 min Żabka, Delikatesy 
-1 min przystanek autobusowy Łopianowa n/ż: 167, 188, 214, 348, 911
-5 min Plac Zabaw, Boisko
-8 min autem do centrum Naramowic 


Jest to świetne miejsce ze względu na spokojną okolicę domów jednorodzinnych, a jednocześnie bliskość do pełnej infrastruktury. Położenie domu zapewnia równoczesne doświadczenie spokoju i łatwy dostęp do miejskich atrakcji. Bliskość obszarów zielonych, parków oraz wygodna infrastruktura czynią to idealnym miejscem dla rodzin i osób, które cenią sobie komfort i spokój.
 
Po więcej informacji oraz więcej zdjęć, zapraszam do kontaktu.
Jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.
Zapraszam serdecznie na prezentację.
Opiekun oferty Aleksandra Stendel