Poznań

Opis

Las za progiem, miasto w zasięgu

Mam na imię Monika i zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego i zadbanego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 183 m², położonego na zamkniętym osiedlu.
Nieruchomość została wybudowana w 2008 roku i wykończona z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Wnętrza są przestronne, eleganckie i funkcjonalnie zaprojektowane. Dom jest bardzo dobrze utrzymany i gotowy do zamieszkania.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej niepowtarzalne położenie. Dom znajduje się bezpośrednio przy Lasku Marcelińskim, a z jego wnętrza rozpościera się widok na las i otaczającą zieleń. Bezpośrednie wyjście na tereny zielone pozwala cieszyć się spacerami, jazdą na rowerze oraz aktywnym wypoczynkiem niemal od progu domu.
To miejsce, w którym można poczuć się jak w domu położonym w samym środku lasu, pozostając jednocześnie w mieście, z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury oraz szybkim dojazdem do centrum Poznania.

Układ domu
Parter:

• pokój z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
• kotłownia połączona z pralnią i suszarnią,
• toaleta,
• garaż.

Pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, pokoju gościnnego, gabinetu lub niezależnej przestrzeni do pracy. Bezpośrednie wyjście do ogrodu dodatkowo zwiększa jego funkcjonalność.

Pierwsze piętro:

• ogromny, przestronny salon z kominkiem,
• bezpośrednie wyjście z salonu na taras,
• widok na las i otaczającą zieleń,
• duża i jasna kuchnia wykonana z drewna,
• jadalnia.

Sercem domu jest przestronny, pełen naturalnego światła salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras. Z jego okien rozpościera się kojący widok na las i zieleń. Zamiast miejskiego zgiełku można tu usłyszeć śpiew ptaków i szum drzew, co tworzy wyjątkową atmosferę ciszy, spokoju i prywatności.
Wypoczywając w salonie lub na tarasie, można poczuć się jak w leśnym zaciszu, nie rezygnując przy tym z wygody życia w mieście. To niezwykle rzadkie połączenie bliskości natury z dobrą komunikacją i szybkim dostępem do centrum Poznania.
Salon zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych i jest doskonałym miejscem do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz przyjmowania gości. Kominek nadaje wnętrzu ciepłą i przytulną atmosferę, szczególnie w chłodniejsze dni.
Duża i jasna kuchnia została wykonana z drewna i harmonijnie łączy się z częścią jadalnianą oraz przestrzenią salonu. Wysokiej jakości deska podłogowa w salonie oraz eleganckie elementy marmurowe podkreślają ponadczasowy i reprezentacyjny charakter wnętrza.

Drugie piętro:

• główna sypialnia z zabudowaną garderobą,
• pokój,
• pokój - gabinet,
• duża łazienka z wanną.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie. Zabudowana garderoba oferuje dużo miejsca do przechowywania, natomiast oddzielny gabinet pozwala stworzyć wygodną i spokojną przestrzeń do pracy.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia domu: 183 m²,
• rok budowy: 2008,
• zamknięte monitorowane osiedle,
• światłowód,
• bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego,
• widok na las i otaczającą zieleń,
• bezpośrednie wyjście na tereny zielone,
• cisza i brak miejskiego zgiełku,
• ogród,
• taras z widokiem na las,
• garaż,
• ogrzewanie gazowe,
• kominek w salonie,
• ogromny i przestronny salon,
• duża, jasna kuchnia wykonana z drewna,
• jadalnia,
• deska podłogowa w salonie,
• eleganckie elementy marmurowe,
• kotłownia z pralnią i suszarnią,
• gabinet,
• zadbane wnętrza,
• funkcjonalny układ pomieszczeń.

Lokalizacja
Ulica Perzycka znajduje się w spokojnej i cenionej części poznańskiej Ławicy. Bezpośrednie położenie przy Lasku Marcelińskim zapewnia wyjątkowy komfort życia oraz łatwy dostęp do ścieżek spacerowych, biegowych i rowerowych.
To idealne miejsce dla osób, które po intensywnym dniu chcą odpocząć wśród zieleni, słuchając śpiewu ptaków i szumu drzew. Pomimo wyjątkowo spokojnego otoczenia nieruchomość znajduje się w granicach miasta i zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, placów zabaw oraz komunikacji miejskiej.
Lokalizacja pozwala cieszyć się atmosferą leśnego domu bez konieczności rezygnowania z udogodnień, jakie oferuje Poznań. Dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego i zadbanego domu, który łączy bliskość natury, ciszę i prywatność z wygodą miejskiego życia.

Dom jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania.
Tę nieruchomość trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jej przestrzeń, wyjątkowe położenie, widok na las oraz niezwykłą atmosferę ciszy i bliskości natury.