Poznań

Opis

2-pokojowe mieszkanie blisko PST i uczelni | os. Przyjaźni | 38,1 m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie położone na os. Przyjaźni, w jednej z najlepiej skomunikowanych części poznańskich Winograd. To doskonała propozycja dla studentów, pary lub osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.

Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze wysokiego bloku z roku 1971, z windą i ma powierzchnię 38,1 m². Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 1,9 m². Nieruchomość jest dostępna od zaraz.

To, co wyróżnia tę nieruchomość, to funkcjonalny układ z dwoma pokojami oraz oddzielną, jasną kuchnią. Podczas remontu pierwotne wejście do kuchni z przedpokoju zostało zabudowane, dzięki czemu w przedpokoju powstało miejsce na dużą szafę. Obecnie do kuchni wchodzi się przez salon, który pełni funkcję pokoju przejściowego. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia dużą ilość naturalnego światła w godzinach popołudniowych oraz przyjemne widoki na zachody słońca.

Osiedle Przyjaźni charakteryzuje się dużą ilością zieleni oraz przestrzenią pomiędzy budynkami, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się większym poczuciem prywatności i spokojnym otoczeniem. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Układ mieszkania:

• Przestronny przejściowy salon,
• niezależna sypialnia,
• oddzielna, jasna kuchnia wyposażona w lodówkę, piekarnik oraz płytę gazową,
• łazienka z prysznicem, toaletą i pralką,
• przedpokój z miejscem na szafę,
• przynależna piwnica o powierzchni 1,9 m².
  

Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania. Na podłogach znajduje parkiet.
Kuchnia została wyposażona w lodówkę, piekarnik oraz płytę gazową. W łazience znajduje się prysznic, toaleta i pralka. Obecnie w mieszkaniu trwa wymiana grzejników.
Nieruchomość jest ogrzewana z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł i obejmuje wszystkie opłaty administracyjne z wyjątkiem energii elektrycznej i gazu.
Forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

Lokalizacja:
Winogrady to spokojna, zielona i bardzo dobrze skomunikowana część Poznania. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem jest szybki dostęp do komunikacji miejskiej, poznańskich uczelni oraz centrum miasta.
Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dobrze w przypadku studentów Uniwersytetu Przyrodniczego oraz osób uczących się na Kampusie Morasko. Bliskość Poznańskiego Szybkiego Tramwaju pozwala sprawnie poruszać się po całym mieście.

W odległości:

• 1 minuta – restauracja i sklep spożywczy,
• 3 minuty pieszo – przystanek autobusowy Słowiańska, linie 168, 171, 182, 190, 191 i 215,
• 3 minuty pieszo – przystanek tramwajowy Słowiańska, linie 1, 12, 14 i 16,
• 4 minuty – szkoła i przedszkole,
• 4 minuty – galerie handlowe Pestka i Plaza,
• 4 minuty – siłownia,
• 7 minut – Uniwersytet Przyrodniczy,
• 7 minut – Park Cytadela,
• 9 minut – Kampus Morasko,
• około 10 minut – centrum Poznania.
  

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 38,1 m² powierzchni,
• dwa pokoje,
• oddzielna, jasna kuchnia,
• piwnica o powierzchni 1,9 m²,
• zachodnia ekspozycja okien,
• ogrzewanie miejskie,
• bliskość PST i poznańskich uczelni,
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą,
• czynsz administracyjny około 800 zł,
• domofon,
• światłowód,
• bliskość terenów rekreacyjnych,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem,
• mieszkanie dostępne od zaraz.
  

To idealna propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w zielonej i dobrze skomunikowanej części Poznania. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania dla pary lub studentów, jak i jako inwestycja przeznaczona pod wynajem.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.