Gruszczyn

Opis

Mam przyjemność oferować Państwu obiekt biurowo-magazynowy na sprzedaż z możliwością przekształcenia pod różnego rodzaju działalność w miejscowości Gruszczyn, w odległości 7 km od centrum Poznania i 2,5 km od centrum Swarzędza.

Cena brutto z 23% VATem! Bez PCC!

Obiekt położony jest na działce o powierzchni 1483 m2.

Działka ulokowana jest na wzniesieniu. 

Na terenie obiektu znajdują się dwa jednokondygnacyjne budynki o łącznej powierzchni 441,9 m2. 

W pierwszym budynku znajduje się duże biuro z dwoma garażami o wys. 3,74 m. 

W drugim budynku zostały wydzielone dwa biura, magazyn z oddzielnym pomieszczeniem (3,7 m wysokości), kuchnia (wraz z wyposażeniem), 2 łazienki, trzy dodatkowe pomieszczenia oraz kotłownia z osobnym wejściem od podwórza.

Ogólny stan budynków dobry.

Media: prąd (3 fazy), woda, centralne ogrzewanie (piec z podajnikiem na ekogroszek), internet.

Cały obiekt jest ogrodzony, chroniony systemem alarmowym i monitoringiem.

Przesuwna brama wjazdowa na pilota. Długość całkowita bramy to 7,80 m, a wjazd 5 m.

Możliwy wjazd dla ciągnika siodłowego z naczepą.

Na terenie posesji znajduje się kilka miejsc parkingowych.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Swarzędz (obowiązuje Uchwała X/51/2011 z 29 marca 2011r.) teren przewidziany jest jako M/U -zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Brak planu miejscowego. 

Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana, położona jest rogu ulic Zielińskiej oraz Swarzędzkiej, co ułatwia prowadzenie różnego rodzaju działalności. W okolicy znajdują się liczne przedsiębiorstwa, sklepy spożywcze, sklepy branżowe. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.