Swarzędz

Opis

3 pokoje | Ogród ok. 313 m² | Garaż | Wierzonka

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Gminnej w Wierzonce, w spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie terenów Puszczy Zielonki. Lokal będzie dobrą propozycją dla pary lub rodziny, która szuka mieszkania z możliwością urządzenia wnętrza od podstaw, a jednocześnie zależy jej na dodatkowej przestrzeni w postaci ogrodu i garażu.

Mieszkanie ma powierzchnię 54,4 m² i znajduje się na 2. piętrze w niskim, 2-piętrowym budynku z 1974 roku. W budynku około 2 lata temu był robiony dach oraz docieplenie. Okna w mieszkaniu zostały wymienione około 8 lat temu.
Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość zaprojektowania i wykończenia całego wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Pod aktualna podłogą znajduje się drewniana deska.
Mieszkanie jest dwustronne, a okna wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza są doświetlone o różnych porach dnia.

Układ mieszkania:

• salon,
• sypialnia,
• dodatkowy pokój przejściowy z wejściem z kuchni, pełniący funkcję spiżarni,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• korytarz z wnęką umożliwiającą wykonanie zabudowy na wymiar.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5,7 m².

Dużym atutem nieruchomości są dodatkowe przestrzenie sprzedawane wraz z mieszkaniem. Ogród o powierzchni około 313 m², dający możliwość stworzenia własnej przestrzeni do wypoczynku, rekreacji czy uprawy roślin. Dodatkowo płatny 45 000 zł.
Dodatkowo garaż o powierzchni 78 m² dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje również prywatną przestrzeń garażową. dodatkowo płatny 39 000 zł. 
Forma własności mieszkania to pełna własność z księgą wieczystą.
Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł.
Budynek ogrzewany jest za pomocą kotła olejowego. Ciepła woda jest od elektrycznego podgrzewacza.
Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
 
Lokalizacja:
Wierzonka to spokojna miejscowość położona około 15 km od Poznania, otoczona terenami zielonymi i zapewniająca jednocześnie dostęp do podstawowej infrastruktury oraz komunikacji.

W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa oraz sklep spożywczy, a komunikacja autobusowa zapewnia połączenia w kierunku Poznania, Swarzędza, Kobylnicy oraz Czerwonaka. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość rozległych terenów Puszczy Zielonki oraz jezior w okolicach Tuczna, co sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.

W pobliżu:

• szkoła podstawowa,
• sklep spożywczy,
• przystanki autobusowe,
• tereny Puszczy Zielonki,
• trasy spacerowe i rowerowe,
• jeziora i tereny rekreacyjne w okolicach Tuczna,
• dogodny dojazd komunikacją i pociągiem w kierunku Poznania i Swarzędza.
  

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 54,4 m² powierzchni mieszkania,
• 3 pokoje,
• dwustronny układ – wschód/zachód,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• możliwość urządzenia mieszkania całkowicie według własnego projektu,
• piwnica 5,7 m²,
• Ogród o powierzchni około 313 m²
• Garaż o powierzchni około 68 m²
• odnowiona elewacja i dach budynku,
• ocieplony budynek,
• spokojna, zielona okolica,
• bliskość Puszczy Zielonki,
• komunikacja w kierunku Poznania i Swarzędza,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.
  

Nieruchomość przy ul. Gminnej w Wierzonce będzie ciekawą propozycją dla osób, które szukają mieszkania do urządzenia od podstaw, ale z dodatkowymi możliwościami, których trudno szukać w typowym mieszkaniu w bloku.
Ogród i garaż, spokojne otoczenie oraz niewielka odległość od Poznania sprawiają, że oferta może być szczególnie interesująca dla pary lub rodziny ceniącej większą przestrzeń i bliskość natury.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.