Poznań, Poznań-Wilda

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego  mieszkania na Wildzie, przy ulicy Wierzbięcice 13. Nieruchomość z dużym potencjałem dla klienta indywidualnego doceniającego piękno i wyjątkowość kamienic oraz dla inwestora szukającego okazji do zainwestowania kapitału. W obecnym układzie mieszkanie posiada dwa duże pokoje, natomiast dobrym pomysłem będzie przeniesienie kuchni do największego pokoju, tworząc tym samym duży salon z aneksem kuchennym, kuchnię natomiast można zagospodarować jako biuro lub kolejną sypialnie. Wejście do klatki schodowej od oficyny, co zapewnia spokojny i kameralny klimat - balkon od strony Wierzbięcic.


Opis mieszkania:
Powierzchnia mieszkania: 72,7 m², na którą składa się:
- pokój 1 - 23,2 m2
- pokój 2 - 26,7 m2
- kuchnia - 12,8 m2
- łazienka - 6,3 m2
- korytarz - 3,3 m2
- skrytka - 0,4 m2

Piętro: 2 z 4 w kamienicy z 1903 roku.

Układ pomieszczeń: 2 pokoje z możliwością (3 POKOJU)

Dodatkowe pomieszczenia: piwnica.

Balkon zapewniający możliwość relaksu na świeżym powietrzu.

Ekspozycja okien: wschód - południe 

Stan: Mieszkanie jest w stanie wymagającym nakładów finansowych - wszystko w zależności od oczekiwanego standardu. Na podłogach oryginalna deska podłogowa oraz płytki. Okna PCV.
 
Ogrzewanie: elektryczne, z możliwością podłączenia gazu, woda podgrzewana poprzez piec gazowy. 


Budynek: Kamienica w stanie dobrym, wykonane remonty:

- remont dachu - 2018r
- wymiana instalacji gazowej około 30 lat temu
- wymiana instalacji wod-kan około 15 lat temu
- wymiana instalacji elektrycznej około 10 lat temu 

Wspólnota planuję remont elewacji. 

Opłaty:
Czynsz do wspólnoty wynosi około 350 złotych miesięcznie.

Lokalizacja:
Mieszkanie zlokalizowane w samym centrum Poznania, na Wildzie, przy ulicy Wierzbięcice 13. Doskonała lokalizacja w centrum miasta zapewniająca łatwy dostęp do wszelkich udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej. Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiające szybkie dotarcie w różne części miasta.

Komunikacja:
- dosłownie minuta pieszo do przystanku tramwajowego (oraz autobusowego) Św. Czesława
- 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego Rynek Wildecki
- 15 minut pieszo na Dworzec Główny w Poznaniu

Internet (światłowód), MAX 1000MB/S: 

- T - MOBILE
- INEA
- P4
- NETRONIK
- FIBERHOST


Mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny ze względu na swoje położenie w centrum i atrakcyjność lokalizacji!!!

UWAGA! TYLKO ZAKUP GOTÓWKOWY

Dziękuję za uwagę, z ogromną chęcią odpowiem na Państwa pytania !
Jestem do Państwa dyspozycji przez cały tydzień od 9 do 21. Jeśli nie odbieram, proszę o SMS, na pewno oddzwonię. 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację !

Piotr Gołąbek
tel. +48 785 579 235